Prime Hudson Valley Asphalt- und Beschichtungsunternehmen mit 1,9 Hektar Gewerbeimmobilie

Etablierte Asphaltverlegungs- und Beschichtungsfirma mit über 20 Jahren Dienstleistung sowie Immobilien in Middletown, NY (Orange County). Dieses schlüsselfertige Unternehmen befindet sich auf einem vollständig genehmigten 1,9 Hektar großen Bauunternehmergelände, das als Gewerbegebiet ausgewiesen ist, und umfasst eine voll ausgestattete Flotte von gut gewarteten Lastwagen, Asphaltgeräten und einem nachgewiesenen Kundenstamm.

Investitionshorizonte

Seltene Immobilien- und Geschäftspaket: Der Verkauf umfasst Land, Verbesserungen, Fahrzeuge, Anhänger, Walzen, Kompaktlader und proprietäre Rissfüllmaschinen – sofort betriebsbereit.

Stabile Einnahmequelle: Über 25 Jahre im Geschäft mit wiederkehrenden kommunalen und gewerblichen Wartungsverträgen und einem starken Ruf im Hudson Valley.

Strategische Lage: Einfacher Zugang zu Route 17, I-84 und dem NYS Thruway für regionale Dienstabdeckung. Befindet sich in der Nähe großer Einzelhandelszentren und wachsender Wohnsiedlungen.

Expansionpotenzial: Zusätzliches Land ermöglicht die Lagerung von Geräten, Materiallager oder zukünftige Entwicklungen. Ideal für einen Inhaber-Betreiber oder Investor, der in die Asphaltverlegung, Geländearbeiten, Erdbewegungen oder Schneeräumung expandieren möchte.

Moderne Ausrüstung: Jüngste Investitionen umfassen einen 2024 Chevy 4500 Lastwagen und eine SealMaster Rissfüllmaschine (Kostenbasis ca. 94.000 $); zahlreiche andere Maschinen sind vollständig abgeschrieben, aber im Einsatz und werden mitverkauft.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.