Zum Verkauf angeboten wird ein gut gepflegtes gemischt genutztes Gebäude in der 46-15 48th Avenue in Woodside, Queens. Die Immobilie besteht aus fünf Wohnapartments und einem Einzelhandelsgeschäft im Erdgeschoss, was ein stabiles Einkommensprofil mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung bietet. Das Gebäude befindet sich in einem Wohnblock mit bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen, und ist gut geeignet für Investoren, die eine niedrig zu verwaltende, schlüsselfertige gemischt genutzte Immobilie in einem starken Submarkt von Queens suchen. Die Immobilie gehört zur Steuerklasse 2B (geschützte Steuerklasse).

Die Wohnräume wurden mit modernen Ausstattungen renoviert, die den heutigen Mietern zusagen, und verbessern die Langlebigkeit sowie die Mieterbindung. Die Kombination aus modernisierten Apartments und Einzelhandel im Erdgeschoss schafft ein diversifiziertes Einkommen, während sie von der stabilen Nachfrage in Woodside profitiert, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Long Island City, Sunnyside und Midtown Manhattan bekannt ist.

Merkmale der renovierten Apartmenteinheiten:

• Ingenieurparkett.
• Einbaustrahler in allen Räumen.
• Quarzarbeitsplatten.
• Brandneue, paneelierte Geräte.
• Maßgeschneiderte Küchenschränke.
• Luxuriöse Badezimmer mit Keramikkacheln.
• Flüsterleise Split-Klimaanlagen.

*Der Mietregulierungsstatus der Einheiten in diesem Gebäude wurde vom Verkäufer nicht verifiziert. Potenzielle Käufer werden geraten, eigene Nachforschungen anzustellen und sich mit geeigneten Fachleuten zu beraten.

Hervorgehobene kommerzielle Verkäufe.

Offered for sale is a well maintained mixed use building located at 46-15 48th Avenue in Woodside, Queens. The property consists of five residential apartments plus one ground floor retail store, providing a stable income profile with upside through long term appreciation. Positioned on a residential block with convenient access to transportation, shopping, and major roadways, this asset is well suited for investors seeking a low management, turn key mixed use property in a strong Queens submarket. Property is tax class 2B (protected tax class).

The residential units have been renovated with modern finishes that appeal to today’s renter, enhancing durability and tenant retention. The combination of upgraded apartments and street level retail creates diversified income while benefiting from consistent demand in Woodside, an area known for its proximity to Long Island City, Sunnyside, and Midtown Manhattan.

Renovated Apartment Unit Features

• Engineered hardwood floors.
• Recessed lighting throughout.
• Quartz countertops.
• Brand new paneled appliances.
• Custom kitchen cabinetry.
• Luxury bathrooms with ceramic tilework.
• Whisper quiet split unit HVAC systems.

*The rent regulation status of the units in this building has not been verified by the seller. Prospective purchasers are advised to conduct their own due diligence and consult with appropriate professionals.


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