Prime Gewerbewohnung Investment - The Diplomat in der 210 East 47th Street

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil Turtle Bay in Midtown East. Das Gebäude The Diplomat ist ein beeindruckender 13-stöckiger Wohnkomplex, der 1957 erbaut wurde. Es bietet einen 24-Stunden-Pförtnerdienst, Wäscheeinrichtungen vor Ort, Aufzugzugang und eine großzügige Marmor-Lobby – Merkmale eines gehobenen Stadtlebens. Die Immobilie profitiert von unschlagbarer Nähe zum Grand Central Terminal und mehreren U-Bahn-Linien (4, 5, 6, 7, E, M) sowie einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Supermärkten und kulturellen Attraktionen – was sie zu einem erstklassigen Ziel für städtische Medizinische Büros macht.

Dieses Angebot umfasst zwei angrenzende schlüsselfertige medizinische Suiten: Einheit 1AP, die derzeit von einem Allgemeinmediziner unter einem Mietvertrag bis zum nächsten Jahr bewohnt wird und über 11.000 USD/Monat an Einnahmen generiert; und Einheit 1BP, die vollständig als dermatologische Praxis eingerichtet ist, mit sämtlichem Equipment und bereit zur Vermietung für über 10.000 USD/Monat – oder um als schlüsselfertiges Büro für einen Endnutzer zu dienen. Jede Einheit verfügt zudem über eigenen Lagerraum/Kellerbereich von etwa 500 Quadratfuß, der wertvolle Flexibilität für Akten, Geräte oder Personalnutzung bietet. Das kombinierte Einkommen und das potenzielle Upside übersteigen die Kosten und werden durch die extrem niedrigen laufenden Kosten des Gebäudes weiter verstärkt.

Investoren, Praktiker oder Selbstnutzer werden die Bequemlichkeit schätzen, ein einkommensproduzierendes Asset in einem gut geführten Gebäude mit einem starken finanziellen Profil zu übernehmen. Die Lage garantiert nicht nur eine stetige Mieternachfrage und betriebliche Kontinuität, sondern bietet auch unübertroffenen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem gewerblich-wohnlichen Ökosystem von Midtown East, was es zu einem idealen Standort für medizinische oder professionelle Dienstleistungen macht. Ob Sie stabile Renditen suchen oder sich ein hochkarätiges Büro vorstellen, diese Immobilie verspricht sowohl finanzielle Leistung als auch Prestige.

Derzeit ist eine Bewertung von 24 Monaten vorgesehen, beginnend im Juli 2025, in Höhe von 311,05 USD für Einheit 1AP und 356,55 USD für Einheit 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.