Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat in der 210 East 47th Street

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil Turtle Bay in Midtown East. Das Gebäude The Diplomat, ein hervorragender 13-stöckiger Wohnkomplex, der 1957 erbaut wurde, bietet einen ganztägigen Portierdienst, eine hauseigene Wäscherei, Zugang mit dem Aufzug und eine elegante Marmorlobby - alles Merkmale eines gehobenen urbanen Lebensstils. Die Immobilie profitiert von der unschlagbaren Nähe zum Grand Central Terminal und mehreren U-Bahn-Linien (4, 5, 6, 7, E, M) sowie einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Supermärkten und kulturellen Attraktionen und ist damit ein erstklassiger Standort für städtische medizinische Büros.

Dieses Angebot umfasst zwei benachbarte, schlüsselfertige medizinische Suiten: Einheit 1AP, derzeit von einem Allgemeinarzt unter einem Mietvertrag für das nächste Jahr bewohnt, der über 11.000 $/Monat an Einnahmen generiert; und Einheit 1BP, voll ausgestattet als Dermatologenpraxis, mit allen verfügbaren Geräten und bereit zur Vermietung für über 10.000 $/Monat oder zur Nutzung als schlüsselfertiges Büro für einen Endnutzer. Jede Einheit verfügt außerdem über einen eigenen, etwa 500 Quadratfuß großen, separaten Stauraum/Kellerraum, der unschätzbare Flexibilität für Unterlagen, Geräte oder die Nutzung durch Mitarbeiter bietet. Das kombinierte Einkommen und das potenzielle Wachstum übersteigen die Ausgaben bei Weitem, was durch die extrem niedrigen Betriebskosten des Gebäudes weiter verbessert wird.

Investoren, Fachkräfte oder Selbstnutzer werden die Bequemlichkeit schätzen, ein einkommensgenerierendes Asset in einem gut geführten Gebäude mit starkem finanziellen Profil zu übernehmen. Die Lage garantiert nicht nur eine stetige Mieter Nachfrage und betriebliche Kontinuität, sondern bietet auch unvergleichlichen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem kommerziell-residentialen Ökosystem in Midtown East, was es zu einem idealen Standort für medizinische oder professionelle Dienstleistungen macht. Egal, ob Sie stabile Renditen anstreben oder einen hochkarätigen Bürostandort envisionieren, diese Immobilie verspricht sowohl finanzielle Leistung als auch Prestige.

Aktuell gibt es eine Gebühr von 24 Monaten, beginnend im Juli 2025, in Höhe von 311,05 $ für Einheit 1AP und 356,55 $ für Einheit 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.