Prime Investitionsmöglichkeit für gemischte Nutzung im Herzen von Downtown Manhattan! Dieses gut erhaltene, voll genutzte Gebäude erstreckt sich von Straße zu Straße und bietet außergewöhnliche Funktionalität, starke Präsenz und mehrere Einkommensquellen. Die Immobilie ist mit zwei Wohn Einheiten konfiguriert, die derzeit als vier Einheiten genutzt werden, sowie drei gewerblichen Flächen, die ein vielfältiges und stabiles Einkommensobjekt schaffen.

Der Wohnbereich verfügt über moderne, durchdacht gestaltete Innenräume mit offenen Küchen und Wohnbereichen, attraktiven Oberflächen und hellen, luftigen Grundrissen, die besonders junge Berufstätige und urbane Mieter ansprechen. Diese gut erhaltenen Einheiten tragen zu einem zuverlässigen Mieteinkommen und langfristiger Mieterattraktivität bei.

Der gewerbliche Teil fügt erheblichen Wert und Vielseitigkeit hinzu und besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr, einer vollwertigen unteren gewerblichen Fläche direkt unter dem Restaurant, die ideal für Lagerung, Vorbereitung oder erweiterte Betriebe ist, sowie einem zusätzlichen Küchenbereich, der von der Rückseite des Gebäudes zugänglich ist. Diese mehrstufige gewerbliche Konfiguration bietet Flexibilität für Restaurantbetreiber, Lebensmittelservice-Unternehmen oder andere gewerbliche Nutzer und erhöht das gesamte Einkommenspotenzial.

Mit etwa vier Etagen nutzbarer Fläche vom unteren gewerblichen Niveau durch die oberen Wohnflächen maximiert diese Immobilie sowohl Funktionalität als auch Einnahmengenerierung. Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Restaurants, Supermärkten und täglichen Annehmlichkeiten entfernt und nur einen kurzen Fußweg zur F-Bahn, profitiert das Gebäude von stetigem Fußverkehr und starker Mietnachfrage.

Mit stabilem Einkommen und einer etwa 4,5%igen Kapitalrendite ist dies eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem gut gelegenen, einkommensgenerierenden Mischobjekt mit langfristigem Potenzial in einem der lebhaftesten und etabliertesten Viertel Manhattans suchen.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Manhattan! This well-maintained, full-depth building extends from street to street, offering exceptional functionality, strong presence, and multiple income streams. The property is configured with two residential units currently utilized as four units, plus three commercial spaces, creating a diverse and stable income-producing asset.

The residential portion features modern, thoughtfully designed interiors with open-concept kitchens and living areas, attractive finishes, and bright, airy layouts that appeal strongly to young professionals and urban tenants. These well-maintained units contribute reliable rental income and long-term tenant appeal.

The commercial component adds significant value and versatility, consisting of a street-level restaurant with excellent visibility and foot traffic, a full lower-level commercial space directly beneath the restaurant ideal for storage, prep, or expanded operations, and an additional kitchen area accessible from the rear of the building. This multi-level commercial configuration provides flexibility for restaurant operators, food service businesses, or other commercial users, and enhances the overall income potential.

With approximately four levels of usable space from the lower commercial level through the upper residential floors, this property maximizes both functionality and revenue generation. Ideally located just moments from restaurants, supermarkets, and daily conveniences, and only a short walk to the F train, the building benefits from steady foot traffic and strong tenant demand.

Offering stable income and an approximate 4.5% cap rate, this is an outstanding opportunity for investors seeking a well-located, income-producing mixed-use asset with long-term upside in one of Manhattan’s most vibrant and established neighborhoods.