ENTWICKLER- & INVESTOREN-MÖGLICHKEIT | T4N-O ZONIERUNG
Seltene Entwicklungsfläche entlang der Ufer des Rondout Creek, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Kingston entfernt. Angeboten als Grundstück mit einem bestehenden Baukörper von 1850 SF, bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für einen Neubau oder eine adaptive Wiederentwicklung.

Zoniert als T4N-O (Traditionelles Wohnviertel – Überlagerung), erlaubt das Grundstück eine Vielzahl von gemischten Nutzungsmöglichkeiten, die mit dem fußgängerfreundlichen Nachbarschaftsrahmen von Kingston übereinstimmen. Das Grundstück hat eine zulässige Nutzung, die eine Bar/ein Restaurant mit Wohnräumen darüber genehmigt, was potenzielle Konzepte für Gastgewerbe, Lebensmittel und Getränke oder gemischte Nutzungen unterstützt.

Das Gelände umfasst einen kleinen Garten und einen Hinterbereich, der für das Parken mehrerer Fahrzeuge abseits der Straße geeignet ist. Die Nähe zum Wasser, der etablierte Nachbarkontext und die historische gewerbliche Nutzung erhöhen sowohl die Flexibilität der Wiederentwicklung als auch den langfristigen Wert.

Die Immobilie wird im IST-ZUSTAND verkauft. Nur Barzahlung. Käufer ist verantwortlich für die Überprüfung der Zoning-Vorschriften, Überlagerungsanforderungen und zulässigen Nutzungen. Siehe zugehörige Dokumente für Zoning-Details und Nutzungsgenehmigung.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation