Ausgezeichnete Gelegenheit zur Anmietung eines vielseitigen Gewerberaums, der ideal im Herzen von Mamaroneck gelegen ist, nur wenige Minuten vom Dorf, dem Metro-North-Bahnhof, Geschäften und starkem Fuß- sowie Autoverkehr entfernt. Diese gut positionierte Immobilie bietet hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit und dennoch die Funktionalität, die für Handels- und Dienstleistungsnutzer erforderlich ist. Der Raum verfügt über 2 Zufahrtsgaragen, eine große Bürofläche, zusätzliche Lagerräume und Parkmöglichkeiten vor Ort für über ein Dutzend Fahrzeuge – eine seltene Kombination auf diesem Markt. Der Grundriss eignet sich gut für eine Vielzahl von leichten Industrie- und automobilbezogenen Anwendungen, einschließlich Karosserie- und Unfallreparatur, Fahrzeugaufbereitung und -reinigung, Fenstertönung und Installation von Lackschutzfolien (PPF), Fahrzeugverklebung, Lagerung von Inventar oder Ausrüstung oder einen Auto-Service-/Transportdispatchbetrieb.

Zusätzliche Highlights sind:
- Flexibler Grundriss mit Garage, Büro und Lagerkomponenten
- Ausreichend Parkplätze vor Ort für Mitarbeiter, Fuhrparks oder Kunden
- Bequemer Zugang zu wichtigen Straßen und umliegenden Gemeinden
- Hohe lokale Nachfrage und dichte Wohn- und Gewerbeumgebung

Der Mieter ist für alle Betriebskosten verantwortlich. Ideal für Unternehmen, die einen funktionalen, gut gelegenen Raum zur Nutzung suchen!

Excellent opportunity to Lease a versatile commercial space ideally located in the heart of Mamaroneck, just minutes from the Village, Metro-North train station, shops, and strong foot & car traffic. This well-positioned property offers outstanding accessibility and visibility while maintaining the functionality needed for trade and service users. The space features 2 drive-in garage bays, a large office space, additional storage, and on-site parking for over a dozen vehicles—a rare combination in this market. The layout is well suited for a variety of light industrial and automotive-related uses, including auto body and collision repair, auto reconditioning and detailing, window tinting and paint protection film (PPF) installation, vehicle wrap services, inventory or equipment storage, or a car service / transportation dispatch operation.

Additional highlights include:
- Flexible floor plan with garage, office, and storage components
- Ample on-site parking for staff, fleet vehicles, or customers
- Convenient access to major roadways and surrounding municipalities
- Strong local demand and dense residential and commercial surroundings

Tenant is responsible for all utilities. Ideal for businesses seeking a functional, well-located space to operate out of!