Wohnung 6A ist ein schönes Classic 7, das im Herzen des begehrten Madison-to-Park Avenue-Korridors der Upper East Side in den besten 70er Jahren liegt. Eine Altbauwohnung mit schönen Proportionen und Details, die ein Layout bietet, das sowohl für komfortables tägliches Leben als auch für nahtlose Unterhaltung ausgelegt ist.

Der großzügige zentrale Eingangsbereich führt in den Charme, der dieses distinctive Zuhause prägt. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 9 Fuß 4 Zoll verfügt über einen Holzofen, elegante Fischgrätböden, maßgefertigte Verzierungen und integrierte Bücherregale. Es fließt mühelos in das großzügige formelle Esszimmer über, das perfekt für intime Abendessen oder lebhafte Zusammenkünfte geeignet ist. Neben dem Esszimmer befindet sich eine gut ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnküche mit Granit-Arbeitsflächen, Edelstahlgeräten und einer praktischen Speisekammer. Ein vielseitiges Personalzimmer, das derzeit als Home Office genutzt wird, verbindet sich mit einem Gäste-WC, das als Waschküche mit einem belüfteten Waschmaschine/Trockner und Badezimmereinrichtungen eingerichtet ist.

In einem privaten Flur erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das ruhige Hauptschlafzimmer erhält sowohl östliches als auch südliches Licht und bietet ausreichend Stauraum sowie ein eigenes Bad. Zwei weitere nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer teilen sich ein perfekt gelegenes volles Bad. Im gesamten Haus finden Sie außergewöhnlichen Stauraum und eine absolut ruhige Atmosphäre.

70 East 77th Street ist eine renommierte Altbaugenossenschaft, die einen erstklassigen Service bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören private Lagerräume, ein Fahrradraum, ein renovierter Fitnessraum, zentrale Waschräume und ein Außenbereich mit Garten für die Gesellschafter. Das Gebäude ist rund um die Uhr mit einem Empfangsdienst und einem Hausverwalter besetzt und erlaubt bis zu 65 % Finanzierung. Es gibt eine 3 % Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist. In einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen der besten 70er Jahre der Upper East Side gelegen, genießen Sie Zugang zu weltbekannten kulturellen Einrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und dem Central Park. Bitte beachten Sie, dass derzeit eine Sonderumlage von 1.430,34 $ pro Monat bis Dezember 2026 erhoben wird.

Apartment 6A is a lovely Classic 7 nestled in the heart of the Upper East Side's coveted Madison-to-Park Avenue corridor in the prime East 70s. A prewar residence with beautiful proportions and details, it affords a layout designed for both comfortable daily living and seamless entertaining.

The gracious central foyer introduces the charm that defines this distinctive home. The south-facing living room with a 9’4” ceiling, has a wood-burning fireplace, elegant herringbone floors, custom moldings, and built-in bookcases. Flowing effortlessly into the expansive formal dining room, this space is perfect for hosting intimate dinners or lively gatherings. Next to the dining room is a well-appointed, windowed eat-in kitchen featuring granite countertops, stainless steel appliances, and a convenient pantry. A versatile staff room, currently used as a home office, connects to a half bath that is set up as a laundry room with a vented washer/dryer and bath fixtures.

Down a private hallway, three light-filled bedrooms await. The serene primary bedroom receives both eastern and southern light and features ample closet space and an en-suite bath. Two more south-facing bedrooms share a perfectly situated full bath. Throughout the home, you will find exceptional storage and a pin-drop quiet atmosphere.

70 East 77th Street is a distinguished prewar cooperative offering white-glove service, and amenities include private storage, a bike room, a renovated gym, central laundry facilities, and outdoor courtyard garden area for shareholders. Fully staffed with 24-hour doormen and a live-in resident manager, this pet-friendly building allows up to 65% financing and there is a 3% flip tax paid by the purchaser. Located on a picturesque, tree-lined block in the heart of the Upper East Side's prime 70s, you will enjoy access to world-class cultural institutions, dining, shopping and Central Park. Please note there is currently an assessment in place of $1,430.34/month through December 2026.