Kommerzielle / Wohn- / Investitionsmöglichkeit – Prime Route 97 Lage, Barryville, NY
Außergewöhnliches hochsichtbares Grundstück entlang der Delaware Scenic Byway auf Route 97, wo jährlich über eine halbe Million Besucher vorbeireisen. Nur zwei Stunden von New York City entfernt, bietet dieses einzigartige Investitionspaket unvergleichliche Sichtbarkeit in einem der begehrtesten Korridore des Hudson Valley/Catskills. Dieses vielseitige Eigentum umfasst vier Grundstücke und drei Gebäude, die mehrere Einkommensmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial (mit den entsprechenden Genehmigungen der Stadt) bieten. Ein zusätzliches Grundstück bietet noch mehr Flexibilität für Expansion, Parkmöglichkeiten oder zukünftige Nutzung. Das Herzstück ist eine Autowaschstraße mit drei Buchten und umfassendem Büroraum darüber. Die Autowaschstraße wurde umfangreich aufgerüstet mit einem neuen Metalldach, komplett neuer Ausstattung von 2021 (einschließlich Kartenleser und Wechselgeldautomaten), neuen Edelstahl-Abflussgittern, neuen Betonbodenflächen in den Buchten, zwei neuen Drucktanks mit Wasserfiltration, einem neuen Heizkessel mit Fußbodenheizung, elektrischer Heizung im Maschinenraum und Sprühisolierung im teilweise fertiggestellten Büro im zweiten Stock. Alle Buchten wurden frisch gestrichen und verfügen über externe LED-Beleuchtung mit Zeitsteuerung. Zu den weiteren Verbesserungen zählen ein Sicherheits- und Kameraüberwachungssystem, neue Regenrinnen, Spectrum Hochgeschwindigkeitsinternet und vorbereitete elektrische Leitungen für mögliche EV-Ladesäulen. Die hintere Auffahrt wurde mit einem neuen Steinsockel erweitert, ein Parkplatz im hinteren Bereich angelegt, ein Zaun um das Grundstück hinzugefügt und Stützmauern fertiggestellt. Ebenfalls enthalten ist ein freistehendes Postgebäude, das komplett neu gestrichen, mit neuen Regenrinnen ausgestattet und mit aktualisierten Außenbeschilderungen versehen wurde, sowie ein neu asphaltierter und markierter behindertengerechter Parkplatz und eine hocheffiziente Split-Einheit zur Bereitstellung von Heizung und Klimaanlage. Abgerundet wird das Paket durch ein charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit separater Garage. Das Haus wurde wieder in eine Wohnnutzung umgewandelt und verfügt über ein neues Dach sowohl für das Haus als auch für die Garage, neue Regenrinnen, frisch gestrichene Außenwände, eine neue Sumpfpumpe, einen neuen Drucktank mit Wasserfiltration und zahlreiche weitere Aktualisierungen. Diese erstklassige Lage ist umgeben von hervorragenden lokalen Restaurants, dem Barryville Farmers Market, charmanten Antiquitätengeschäften und ist nur wenige Minuten vom Forestburgh Performing Arts Center entfernt. Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören auch das Resorts World Casino, der Monticello Motor Club, das Kartrite Resort & Indoor Waterpark (der größte Indoor-Wasserpark im Bundesstaat New York) und vieles mehr. Am besten ist, dass das Grundstück nur Sekunden vom Delaware River entfernt liegt, einem erstklassigen Ziel für Freizeit und Tourismus.
Hoher Verkehrsaufkommen. Starke Infrastruktur. Vier Grundstücke. Mehrere Einkommensströme. Endlose Möglichkeiten. Bringen Sie Ihre Vision – und wir helfen Ihnen, sie wahr werden zu lassen.

Commercial / Residential / Investment Opportunity – Prime Route 97 Location, Barryville, NY
Exceptional high-visibility property along the Delaware Scenic Byway on Route 97, where over half a million visitors travel through annually. Located just two hours from New York City, this unique investment package offers unmatched exposure in one of the Hudson Valley/Catskills’ most desirable corridors. This versatile property includes four lots and three buildings, creating multiple income possibilities and long-term development potential (with proper town approvals). An additional lot offers even more flexibility for expansion, parking, or future use. The centerpiece is a three-bay car wash with expansive office space above. The car wash has been extensively upgraded with a new metal roof, all-new car wash equipment installed in 2021 (including card reader and change machine systems), new stainless steel drainage grates, new concrete bay floors, two new pressure tanks with water filtration, a new boiler with radiant heat, electric heat in the mechanics room, and spray foam insulation in the partially finished second-floor office space. All bays have been freshly painted and feature exterior LED lighting on timers. Additional improvements include a security and camera monitoring system, new gutters, Spectrum high-speed internet, and stubbed electric conduit for potential EV charging stations. The rear driveway has been widened with a new stone retaining wall, a rear parking area installed, perimeter fencing added, and retaining walls completed. Also included is a standalone post office building that has been completely repainted, fitted with new gutters, updated exterior signage, a newly paved and striped ADA-compliant parking lot, and a high-efficiency split unit providing heat and air conditioning. Completing the package is a charming two-story single-family home with detached garage. The home has been converted back to residential use and features a new roof on both the house and garage, new gutters, freshly painted exteriors, new sump pump, new pressure tank with water filtration, and numerous additional updates. This prime location is surrounded by excellent local restaurants, the Barryville Farmers Market, charming antique shops, and is minutes to the Forestburgh Performing Arts Center. Nearby attractions also include Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (the largest indoor waterpark in New York State), and more. Best of all, the property is just seconds to the Delaware River, a premier destination for recreation and tourism.
High traffic. Strong infrastructure. Four lots. Multiple income streams. Endless opportunity. Bring your vision — and we’ll help you make it happen.