Prime Entwicklungsgelegenheit im Herzen von Richmond Hill! Dieses 50 x 100 große Grundstück befindet sich in der R6B-Zonierung mit einer C2-4 kommerziellen Überlagerung und bietet hervorragendes Potenzial für Wohn- oder gemischte Nutzung. Mit einem Basis-FAR von 2,0 und der Möglichkeit, durch anwendbare städtische Programme und Anreize (der Käufer muss dies mit einem Architekten überprüfen) bis zu etwa 2,4 FAR zu erreichen, haben Entwickler die Möglichkeit, geschätzte 10.000 bis 12.000 Quadratfuß baubare Fläche zu schaffen.

Die Zonierung ermöglicht eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter ein neues gemischt genutztes Gebäude mit Einzelhandels- oder Büroräumen im Erdgeschoss und darüberliegenden Wohnapartments, ein Boutique-Wohngebäude mit mehreren vollflächigen Einheiten oder eine Gemeinschaftseinrichtung wie medizinische Büros, Bildungsräume oder professionelle Nutzung. Die C2-4-Überlagerung bietet zusätzliche Flexibilität und erhöht den langfristigen Wert, indem sie die kommerzielle Front entlang dieses aktiven Korridors unterstützt.

Das Grundstück befindet sich an einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit und nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft entfernt. Dies macht die Immobilie ideal positioniert für eine starke zukünftige Nachfrage. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Entwickler, Investoren und Bauunternehmer, die das Entwicklungspotenzial und die langfristigen Renditen in einem florierenden Stadtteil von Queens maximieren möchten.

Prime development opportunity in the heart of Richmond Hill! This 50 x 100 lot is positioned within R6B zoning with a C2-4 commercial overlay, offering outstanding potential for residential or mixed-use redevelopment. With a base FAR of 2.0 and the potential to reach up to approximately 2.4 FAR through applicable city programs and incentives (buyer to verify with architect), developers have the opportunity to create an estimated 10,000 to 12,000 square feet of buildable space.

The zoning allows for a variety of possibilities, including a new mixed-use building featuring ground-floor retail or professional space with residential apartments above, a boutique residential building with multiple full-floor units, or a community facility such as medical offices, educational space, or professional use. The C2-4 overlay provides added flexibility and enhances long-term value by supporting commercial frontage along this active corridor.

Located on a well-traveled street with excellent visibility, and just moments from public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property is ideally positioned for strong future demand. An exceptional opportunity for developers, investors, and builders seeking to maximize development potential and long-term returns in a thriving Queens neighborhood.