Primäre Einzelhandelsimmobilie mit ca. 3.200 SF auf einem 8.056 SF großen Grundstück mit ausreichend Parkplätzen. Hervorragende Sichtbarkeit direkt gegenüber dem DMV, dem Arbeitsamt und einem großen Busbahnhof. Zwei Verkaufseinheiten: Die erste Einheit ist an eine Delikatessenhandlung für 6.365 USD/Monat bis Dezember 2028 vermietet (3% jährliche Erhöhung); die zweite Einheit ist vacant und eignet sich für Büro, Einzelhandel, Restaurant, Apotheke, Spirituosenladen oder Waschsalon. Der Mieter zahlt alle Nebenkosten. Angebot unter dem geschätzten Marktwert. Ideal für Investoren oder Eigennutzer. Bitte stören Sie den aktuellen Mieter nicht. Alle Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Prime corner commercial property offering approx. 3,200 SF on an 8,056 SF lot with ample
parking. Excellent visibility directly across from the DMV, Labor Department, and major bus
terminal. Two storefronts: 1st unit leased to a deli at $6,365/month through Dec 2028 (3% increase every year); 2nd unit vacant and suitable for office, retail, restaurant, pharmacy, liquor store or laundromat. Tenant
pay all the utilities. Asking below estimated market value. Ideal for investors or owner-users.
Please do not disturb current tenant. All Showings by appointment only.