Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Route 209, Kerhonkson, NY: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Kerhonkson und gewährleistet hohe Sichtbarkeit sowie einfachen Zugang. Mit der B-Zoneneinstufung ist das Grundstück sowohl für Investitionen als auch für eigengenutzte Zwecke geeignet. Ursprünglich 1981 als Bank erbaut, behält das Gebäude viele seiner ursprünglichen Merkmale bei und ist somit ideal für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen.

Immobilienmerkmale:
• Ungefähr 2.100 Quadratfuß fertiggestellte Bürofläche, die in mehrere Räume unterteilt ist
• Befindet sich auf einem einstöckigen, 0,87 Acre großen Grundstück
• Professionelle, reife Landschaftsgestaltung
• Große asphaltierte Parkfläche mit etwa 35 Parkplätzen
• Zentrale Luftheizung und Klimaanlage
• Unfertiger Keller unterhalb der Erde mit 10-Fuß-Decken, derzeit für Lagerung und Technik genutzt

Bankinfrastruktur und Anpassungsfähigkeit: Die Immobilie verfügt weiterhin über ein Durchfahrtfenster, Schalter, einen sicheren Tresor und Schließfächer, wodurch sie sich gut zur Wiedereröffnung einer Bankfiliale eignet. Der Eingangsbereich, die Lobby, der Konferenzraum, das private Büro und der Pausenraum bieten einen vielseitigen Grundriss, der leicht für andere Geschäftsnutzungen wie ein Kinderbetreuungszentrum, eine Versicherungsagentur, eine Arztpraxis (Arzt, Zahnarzt oder Tierarzt) oder eine Anwaltskanzlei angepasst werden kann. Änderungen am Gebäude für alternative Nutzungen bedürfen der Genehmigung der Stadt.

Erweiterungspotential und Zugänglichkeit: Ein voller, unfertiger Keller mit hohen Decken bietet zusätzlichen Stauraum, während der große Parkplatz ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Das 0,87 Acre große Grundstück bietet Raum für zukünftige Modifikationen. Die strategische Lage an der Route 209 garantiert hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was es zu einer herausragenden Geschäftsmöglichkeit in einem aufstrebenden Gebiet macht.

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.