SCHLÜSSELFERTIGE RESTAURANTIMMOBILIE MIT DRIVE-THRU-OPTION AN EINER WICHTIGEN ACHSE IM HUDSON VALLEY. Verkäuferfinanzierung verfügbar. Ein klassischer Diner aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, gelegen an einer der am stärksten befahrenen Routen des Hudson Valley, bietet 90 Old Route 9W Präsenz, Sichtbarkeit und echte operationale Flexibilität. Das auffällige Gebäude steht selbstbewusst entlang der Straße, vertraut und einladend, mit dem gewissen Charakter eines Schnellrestaurants, der zu Wiederholungsbesuchen und spontanen Stopps einlädt. Nur wenige Minuten von Kingstons Roundout- und Stockade-Vierteln entfernt profitiert die Immobilie von der Nähe zu einer gut etablierten Gastronomie- und Kulturszene und behält gleichzeitig die Vorteile eines echten Durchfahrtsstandorts. Der tägliche Verkehr an der Route 9W übersteigt 15.000 Fahrzeuge, während zusätzlich 5.700 Autos pro Tag entlang der Old Route 9W fahren, was eine dauerhafte Exposition über den Tag hinweg schafft, anstatt sich nur auf Spitzenzeiten zu verlassen. Das Restaurant umfasst etwa 1.610 Quadratfuß und behält die Klarheit und Effizienz, die midcentury Diner dauerhaft funktional gemacht haben. Drinnen bringt eine lange Fensterreihe reichlich Tageslicht herein, das die roten Bankett-Sitzgelegenheiten, klassische Schachbrettböden und klare Sichtlinien im gesamten Speisesaal beleuchtet. Sitzgelegenheiten für mehr als 50 Gäste sind so angeordnet, dass ein einfacher Fluss und Anpassungsfähigkeit gewährleistet sind, geeignet für Thekenservice, zwangloses Essen oder ein neu gestaltetes Konzept. Zwei Abholfenster unterstützen zusätzlich den Takeout-Service, saisonalen Service oder hochvolumige Betriebe. Hinter den Kulissen ist die Küche vollständig ausgestattet und betriebsbereit, mit gewerblichem Equipment, Edelstahlvorbereitungsoberflächen, einem Abluftsystem, Fritteusen, Grill, Kühlung und speziellen Bereichen für Geschirr und Vorbereitungen. Der Grundriss unterstützt effizienten Service und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität für Updates oder Umgestaltungen je nach Konzept. Auf einem 1,3 Hektar großen Grundstück gelegen, ist das Gelände ein entscheidendes Asset. Außensitzbereiche sind bereits eingerichtet, mit Platz für zusätzliche Tische oder Veranstaltungen. Zwei vorhandene Bordsteinabschnitte erlauben eine potenzielle Drive-Thru-Nutzung, während der weitläufige asphaltierte Parkplatz Platz für etwa 26 Fahrzeuge bietet und einen reibungslosen Verkehr unterstützt. Luftaufnahmen unterstreichen die Sichtbarkeit, Größe und Nähe der Immobilie zu Kingstons Stadtteilen, Uferpromenaden und kommerziellen Aktivitäten. Dies ist eine wahre schlüsselfertige Gelegenheit für einen Eigentümer, Investor oder Restaurateur, der einen hochsichtbaren Standort mit integrierter Infrastruktur und langfristiger Flexibilität sucht. Ob die Tradition des Fast-Food- oder Eiscafés fortgesetzt wird oder ein neues Konzept eingeführt wird, die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Verkehrsexposition und Optionen in einem der aktivsten Handelskoridore im Hudson Valley.

TURNKEY RESTAURANT PROPERTY WITH DRIVE THRU POTENTIAL ALONG A KEY HUDSON VALLEY CORRIDOR. Seller financing available. A classic midcentury diner set along one of the Hudson Valley's most heavily traveled routes, 90 Old Route 9W offers presence, visibility, and real operational flexibility. The striking building sits confidently along the road, familiar and approachable, with the kind of roadside character that invites repeat visits and spontaneous stops alike. Just minutes from Kingston's Roundout and Stockade districts, the property benefits from proximity to a well established dining and cultural scene while maintaining the advantages of a true drive by location. Daily traffic exceeds 15,000 vehicles along Route 9W, with an additional 5,700 cars per day along Old Route 9W, creating sustained exposure throughout the day rather than reliance on peak hours alone. The restaurant spans approximately 1,610 square feet and retains the clarity and efficiency that made midcentury diners enduringly functional. Inside, a long run of windows brings in abundant natural light, illuminating red banquette seating, classic checkerboard floors, and clean sightlines throughout the dining room. Seating for more than 50 guests is arranged for easy flow and adaptability, suitable for counter service, casual dining, or a reimagined concept. Two walk up service windows further support takeout, seasonal service, or high volume operations. Behind the scenes, the kitchen is fully built out and operational, with commercial grade equipment, stainless prep surfaces, hood system, fryers, grill, refrigeration, and dedicated dish and prep areas. The layout supports efficient service while allowing flexibility for updates or reconfiguration depending on concept. Set on a 1.3 acre parcel, the site is a defining asset. Outdoor seating areas are already established, with room to expand for additional tables or events. Two existing curb cuts allow for potential drive thru service, while the expansive paved lot provides parking for approximately 26 vehicles and supports smooth circulation. Aerial views underscore the property's visibility, scale, and proximity to Kingston's neighborhoods, waterfront, and commercial activity. This is a true turnkey opportunity for an owner operator, investor, or restaurateur seeking a high visibility location with built in infrastructure and long term flexibility. Whether continuing the fast-food/ice cream shop tradition or introducing a new concept, the property offers a rare combination of character, traffic exposure, and optionality in one of the Hudson Valley's most active commercial corridors.