Vollständige Mieterliste und Finanzunterlagen auf Anfrage erhältlich. Solides sechsfamilien Backsteingebäude, das hervorragende Funktionalität, saubere Aufzeichnungen und mehrere einkommenssteigernde Merkmale bietet. Perfekte Gelegenheit für langfristige Vermieter, 1031-Käufer oder Entwickler, die nach einem stabilen, gut instand gehaltenen Vermögenswert mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Sechs Wohn-Einheiten, alle mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Eine Einheit befindet sich in der Mitte der Renovierung und kann möglicherweise leer übergeben werden.
Ein Hausmeister wohnt im Gebäude und sorgt für eine kontinuierliche Wartung.
Aktualisierte DHCR-Unterlagen mit transparentem Mietverlauf.
Im Keller befinden sich alle technischen Anlagen, einschließlich neuer Heizkessel und sauberen Systemkonfigurationen.
Zweicarage ist an die Immobilie angeschlossen – geeignet für Lagerung, Fahrzeuge oder zusätzliche Einkommensnutzung.
Große Außenwand ideal für Plakatwerbung oder Werbefläche (vorbehaltlich lokaler Genehmigung).
Starke langfristige Mieterschaft und ansprechende Gebäudestruktur.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf Zuverlässigkeit Wert legen, und Entwickler, die zukünftige Umgestaltungs-, Expansionsmöglichkeiten oder kreative Einkommensströme wie Garagenutzung und Plakatplatzierung erkunden.

Full rent roll and financials available upon request.
Solid six-family brick building offering excellent functionality, clean records, and multiple income-enhancing features. Perfect opportunity for long-term landlords, 1031 buyers, or developers seeking a stable, well-maintained asset with add-value potential.

Six 6 residential units, all two-bedroom one-bath layouts.
One unit is mid-renovation and can potentially be delivered vacant.
On-site super resides in the building, ensuring consistent maintenance.
Updated DHCR records with transparent rental history.
Basement contains all mechanicals, including new boilers and clean system setups.
Two-car garage attached to the property — suitable for storage, vehicles, or additional income use.
Large exterior wall ideal for billboard or advertising space (subject to local approval).
Strong long-term tenant base and appealing building configuration.

This property is an excellent fit for investors looking for reliability and developers exploring future repositioning, expansion options, or creative income streams such as garage use and billboard placement.