Positionieren Sie Ihr Geschäft oder Ihr Investitionsportfolio innerhalb eines der etabliertesten Geschäftskomplexe von Stony Point. Dieses einzigartige Angebot kombiniert drei Büro-Eigentumswohnungen, die als eine expansive Suite verkauft werden, während es gleichzeitig die Flexibilität bietet, diese einfach in etwa 1.200 Quadratfuß große Einheiten zu unterteilen – ideal für zukünftige Wiederverkäufe, Vermietungen oder phasenweise Eigennutzung.

Strategisch gelegen entlang der North Liberty Drive (Route 202 / 9W), einem der verkehrsreichsten Gewerbekorridore der Region mit einer täglichen Verkehrszahl von etwa 13.946 Fahrzeugen, bietet die Immobilie außergewöhnliche Sichtbarkeit, die durch markante Pylonenschilder verstärkt wird. Mehrere Zugangspunkte – drei Eingänge vorne und drei Eingänge hinten – bieten betriebliche Flexibilität für Mehrnutzerbetrieb, Arztpraxen oder hochvolumige professionelle Dienstleistungen.

Der bestehende Grundriss ist hochfunktional und durchdacht gestaltet und verfügt über einen großen Wartebereich, einen geräumigen Empfangsbereich, zwölf Einzelbüros, eine dedizierte Pflegestation, einen großen Arbeitsplatzbereich, eine große Teeküche und zwei Badezimmer – geeignet für eine Vielzahl von Büro- oder medizinischen Anwendungen.

Parken ist ein bedeutender Vorteil, mit 26 Standardparkplätzen plus 4 behindertengerechten Stellplätzen im angeschlossenen Gelände, die einen einfachen Zugang für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.

Die Immobilie ist derzeit ertragbringend, mit bestehenden Mietverhältnissen bis zum 31. März 2027. Die Mieter sind offen für einen früheren Auszug, was sowohl sofortige Investitionsstabilität als auch potenzielle Chancen für den Eigentümer-Nutzer bietet.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, Größe, Flexibilität und Sichtbarkeit an einem bewährten Standort in der Profession zu erwerben.

Position your business or investment portfolio within one of Stony Point’s most established professional complexes. This unique offering combines three office condominiums being sold as one expansive suite, while still offering the flexibility to easily demise into approximately 1,200 square foot units — ideal for future resale, leasing, or phased owner occupancy.

Strategically located along North Liberty Drive (Route 202 / 9W), one of the area’s busiest commercial corridors with a daily traffic count of approximately 13,946 vehicles, the property delivers exceptional visibility enhanced by prominent pylon signage. Multiple access points — three front entrances and three rear entrances — provide operational convenience for multi-tenant use, medical practices, or high-volume professional services.

The existing layout is highly functional and thoughtfully designed, featuring a large waiting room, expansive reception area, twelve private offices, a dedicated nursing station, huge bullpen work area, large break room, and two bathrooms — supporting a wide range of office or medical uses.

Parking is a significant asset, with 26 standard spaces plus 4 handicap-accessible spaces located in the attached lot, ensuring ease of access for staff and clients alike.

The property is currently income-producing, with existing leases in place through March 31, 2027. Tenants are open to earlier vacancy, presenting both immediate investment stability and potential owner-user opportunity.

This is a rare chance to acquire scale, flexibility, and visibility in a proven professional location.