ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT
Whitestone, Queens / Genehmigtes Mischverwendungsprojekt

Eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit wird in Whitestone, Queens, angeboten. Das Angebot besteht aus drei (3) zusammenhängenden Grundstücken mit einer Fläche von insgesamt ca. 0,170 Acres (7419 Sf), gelegen an der 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue und 149-23 Cross Island Parkway. Die Immobilie wird mit genehmigten Architektenplänen für drei (3) Mischverwendungsgebäude geliefert, die jeweils einen Einzelhandels-/Gewerbebereich im Erdgeschoss und darüberliegende Wohnapartments umfassen.

Wichtige Highlights:

- 3 Entwicklungsgrundstücke / ca. 0,170 Acres insgesamt
- Genehmigte Pläne vorhanden
- 3 Mischverwendungsgebäude mit Einzelhandel/Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnapartments darüber
- Prime Lage in Whitestone
- Starke Nachfrage im Einzelhandel und solide Mietgrundlagen
- Ausgezeichneter Zugang zur Cross Island Parkway, öffentlichem Verkehr und umliegenden Annehmlichkeiten.

Die 149-16 14th Avenue besteht aus einem 2.000 Sq ft großen Grundstück, das als dreigeschossiges Mischverwendungsgebäude entwickelt werden soll, das insgesamt 3 Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit für Einzelhandel/Büros (1.224 Sq ft) im Erdgeschoss umfasst, mit einer Kombination aus einer 2-Zimmer-Wohnung + Rückterrasse (950 Sq ft) im 2. Stock sowie einer 1-Zimmer-Wohnung (575 Sq ft) und einer Rückstudioeinheit (375 Sq ft) im 3. Stock. Die geschätzte Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 3.234 Sq ft über dem Grund.

Die 149-18 14th Avenue besteht aus einem 2.000 Sq ft großen Grundstück, das als dreigeschossiges Mischverwendungsgebäude entwickelt werden soll, das insgesamt 3 Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit für Einzelhandel/Büros (1.224 Sq ft) im Erdgeschoss umfasst, mit einer Kombination aus einer 2-Zimmer-Wohnung + Rückterrasse (950 Sq ft) im 2. Stock sowie einer 1-Zimmer-Wohnung (575 Sq ft) und einer Rückstudioeinheit (375 Sq ft) im 3. Stock. Die geschätzte Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 3.234 Sq ft über dem Grund.

Die 149-23 Cross Island Parkway umfasst ein 3.419 Sq ft großes Grundstück, das als dreigeschossiges Mischverwendungsgebäude entwickelt werden soll, das insgesamt 5 Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit (1.894 Sq ft) im Erdgeschoss umfasst, mit einer Kombination aus einem (1) Studio und vier (4) Ein-Zimmer-Wohnungen. Die geschätzte Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 5.306 Sq ft über dem Grund.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.