EIN SELTENES FUNDSTÜCK IM SCHÖNSTE BLOCK DER UWS - Private Terrasse, Kamin mit Holzfeuer und zeitloser Charakter

In einem der oft als schönsten Blöcke der Upper West Side bezeichneten Viertel befindet sich dieses charmante Zwei-Zimmer, Zwei-Bad-Haus in einer geschichtsträchtigen Stadthausreihe von Rafael Guastavino aus dem Jahr 1886, die für maurisch inspirierte Motive, romanische Details und den charakteristischen Guastavino-Bogen bekannt ist.

Nur eine Treppe höher kombiniert die Wohnung klassischen Charakter mit durchdachten Updates: Sichtziegelmauern, ein abgesenkter Wohnraum mit einem großen nach Norden ausgerichteten Fenster und ein Kamin mit Holzfeuer, gerahmt von einem antiken französischen Eichenmantel. Die Küche verfügt über Geräte aus rostfreiem Stahl und außergewöhnlich viel Stauraum in Deckenhöhe, und der Essbereich schafft einen warmen, klar definierten Raum zum Unterhalten, unterstützt durch die Sichtziegelmauern, die im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer fortgeführt werden.

Ein privater Flur führt zur Hauptsuite mit einem renovierten Bad und hervorragendem Stauraum, einschließlich maßgefertigter Einbauten von Wand zu Wand und einem ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank. Das Schlafzimmer in Königsgröße bietet ruhige Ausblicke auf die Baumkronen durch drei nach Süden ausgerichtete Fenster. Das zweite Schlafzimmer blickt auf die Gärten der Stadthäuser und verfügt über ein angepasstes Murphy-Bett mit integrierten Regalen - ideal als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Home Office - mit eigenen Badezimmer und direktem Zugang zu einer 6' x 10' großen Terrasse. Weitere Höhepunkte sind die durch die Wand verlaufende Klimaanlage, maßgefertigte Einbauten und neu aufgearbeitete Eichenholzböden.

131 West 78th Street ist eine intime, selbstverwaltete Genossenschaft mit fünf vollzeit bewohnten Hauptwohnungen, die eine gemeinsame Waschküche im Keller und Stauraum bietet. Der Block, der von Time Out New York anerkannt wurde, ist aufgrund seiner aktiven Gemeinschaft und der jährlichen Halloween-Feste beliebt und liegt nur wenige Schritte vom Central Park, dem Greenmarket und dem American Museum of Natural History entfernt.

Bitte beachten Sie: Die Umlegungssteuer wird vom Käufer bezahlt; aktuelle monatliche Variante: 230,56 $.

A RARE FIND ON THE UWS'S PRETTIEST BLOCK - Private Terrace, Wood-Burning Fireplace & Timeless Character

Located on what is often called one of the prettiest blocks on the Upper West Side, this charming two-bedroom, two-bath home sits within a storied 1886 Rafael Guastavino townhouse row known for Moorish-inspired motifs, Romanesque detailing, and the signature Guastavino Arch.

Just one flight up, the apartment pairs classic character with thoughtful updates: exposed brick, a sunken living room with a large north-facing window, and a wood-burning fireplace framed by an antique French oak mantel. The kitchen features stainless steel appliances and exceptional ceiling-height storage, and the dining area creates a warm, defined space for entertaining-anchored by exposed brick that continues into the living room and primary bedroom.

A private hall leads to the primary suite with a renovated bath and outstanding storage, including wall-to-wall custom built-ins and an outfitted walk-in closet. The king-sized bedroom enjoys quiet treetop views through three south-facing windows. The second bedroom overlooks townhouse gardens and features a custom Murphy bed with integrated shelving-ideal as a guest room, bedroom, or home office-with its own full bath and direct access to a 6' x 10' terrace. Additional highlights include through-the-wall A/C, custom built-ins throughout, and newly refinished oak hardwood floors.

131 West 78th Street is an intimate, self-managed co-op of five full-time primary residences with shared basement laundry and storage. The block-recognized by Time Out New York-is beloved for its active association and annual Halloween festivities, and is moments from Central Park, the Greenmarket, and the American Museum of Natural History.

Please note: flip tax paid by buyer; current monthly assessment: $230.56.