Die 870 Nassau Road präsentiert eine gut gelegene gemischt genutzte Immobilie, die sofortige Einnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in einem hoch frequentierten Korridor mit starkem täglichen Verkehr und profitiert von der unmittelbaren Anbindung an den Southern State Parkway, den Meadowbrook Parkway, das Nassau Community College, das Roosevelt Field Mall und den öffentlichen Nahverkehr. Das Erdgeschoss besteht aus einem vollbetrieblichen Delikatessenladen mit Zugang zu einem vollwertigen Keller für Lagerzwecke. Der gewerbliche Mieter ist derzeit vorhanden. Die zweite Etage verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer.

Die Immobilie beinhaltet einen privaten Parkplatz vor Ort, der die Zugänglichkeit sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung verbessert.
Separate Versorgungsleitungen. Starkes einkommensproduzierendes Vermögen, das sich für Investoren oder Endnutzer eignet, die eine gemischte Nutzung flexibilität suchen.
Die Immobilie kann teilweise leer übergeben werden; Potenzial für vollständige Leerstand abhängig von den Bedingungen.
Verkauf im Ist-Zustand. Alle Informationen sind als verlässlich erachtet, jedoch nicht garantiert und unterliegen der Prüfung durch den Käufer.

870 Nassau Road presents a well-located mixed-use property offering immediate income and long-term upside potential. Positioned on a high-visibility corridor with strong daily traffic counts, the property benefits from convenient access to Southern State Parkway, Meadowbrook Parkway, Nassau Community College, Roosevelt Field Mall, and public transportation. The ground level consists of a fully operational deli with access to a full basement for storage. The commercial tenant is currently in place. The second floor features a 3-bedroom, 1-bath residential apartment.
The property includes a private on-site parking lot, enhancing accessibility for both commercial and residential use.
Separate utilities. Strong income-producing asset suitable for investors or end users seeking mixed-use flexibility.
Property may be delivered partially vacant; potential for full vacancy subject to terms.
Sold as-is. All information deemed reliable but not guaranteed and subject to buyer verification.