Genehmigte Zweifamilien-Entwicklungsmöglichkeit im historischen Stadtteil East End von Newburgh. Dies ist die Gelegenheit, auf die ernsthafte Investoren und Bauherren warten. Dieses Haus hat ein brandneues Dach, eine solide Ziegel-Zweifamilienimmobilie, die sich in dem begehrten historischen Stadtteil East End befindet, und wird jetzt mit bereits gesicherter Genehmigung des Bauausschusses für ein durchdacht gestaltetes Zweifamilienhaus angeboten – jede Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer. Genehmigte Baupläne sind enthalten (ein Wert von 5.000 $), was bedeutet, dass Sie sofort weitermachen können. Sparen Sie über 15.000 $ an Genehmigungskosten und eliminieren Sie mehr als 3 Monate Genehmigungszeit – ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil auf dem heutigen Markt, wo Zeit wirklich Geld wert ist. Das Gebäude selbst bietet starke Strukturen und klassische architektonische Elemente, einschließlich großzügiger Raumproportionen, geschliffenen Glastüren und einer schönen originalen Treppe. Egal, ob Sie den bestehenden Charme wiederherstellen oder die genehmigten Pläne für einen modernisierten Zweifamilienlayout umsetzen möchten, diese Immobilie bietet Flexibilität, die durch bereits bestehende Genehmigungen gestützt wird. Im historischen Stadtteil East End gelegen, könnte das Haus auch für wertvolle finanzielle Anreize qualifizieren, einschließlich potenzieller 444a-Steuerbefreiungen, SHPO-historischer Steuergutschriften und verfügbarer HVAC-Rückvergütungen – was zusätzliche Vorteile für den richtigen Käufer schafft. Ideal für Entwickler, Bauherren oder Selbstnutzer, die einen reibungslosen Weg zum Bau suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit, die Zeit und Kosten spart, mit bereits abgeschlossenen Genehmigungen. Bringen Sie Ihre Vision mit. Überspringen Sie die Verzögerungen. Fangen Sie an zu bauen.

Approved Two-Family Development Opportunity in Newburgh’s East End Historic District. This is the opportunity serious investors and builders wait for. This house has a brand new roof, a solid brick two-family property located in the highly desirable East End Historic District, now offered with zoning board approval already secured for a thoughtfully designed two-family home — each unit featuring 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Approved blueprints are included (a $5,000 value), meaning you can move forward immediately. Save over $15,000 in zoning costs and eliminate 3+ months of approval time — a major competitive advantage in today’s market where time truly equals money. The building itself offers strong bones and classic architectural elements, including generous room proportions, beveled glass doors, and a beautiful original staircase. Whether you choose to restore the existing charm or execute the approved plans for a modernized two-family layout, this property provides flexibility backed by approvals already in place. Located in the East End Historic District, the home may also qualify for valuable financial incentives, including potential 444a tax exemptions, SHPO historic tax credits, and available HVAC rebates — creating additional upside for the right buyer. Perfect for developers, builders, or owner-occupants seeking a streamlined path to construction, this is a rare time- and cost-saving opportunity with all major approvals completed. Bring your vision. Skip the delays. Start building.