"PIERMONT PARADISO" - KEINE INNENANZEIGEN - BAUFÄHIGES WASSERBLICKGRUNDSTÜCK MIT MODERNEN PLÄNEN & ZUGANG ZUM PIERMONT-PIER - STELLEN SIE SICH NUR VOR...

Willkommen in der 112 Paradise Avenue, einer außergewöhnlichen Gelegenheit, in einer der romantischsten Enklaven des Rivertown Village von Piermont, NY, neu zu denken und zu bauen. Eingebettet in einer ruhigen Straße im historischen Bogertown-Viertel, bietet dieses ebene Grundstück von 0,31 Acres atemberaubende, ungehinderte Panoramablicke auf den Hudson River und das Piermont Marsh – ein lebendiges Meisterwerk, das sich mit den Jahreszeiten verwandelt. Einst ein legales Zweifamilienhaus, wurde dieses Grundstück inzwischen als Einfamilienresidenz umgewidmet, was eine einzigartige Leinwand für Ihre architektonische Vision bietet.

Dieses Grundstück wird mit schematischen Plänen und Renderings eines produktiven, lokalen modernen Architekten verkauft, der auch beauftragt werden kann, die Vision der Käufer zu vollenden oder zu verändern. Obwohl die Pläne für dieses 4200 SF große moderne Meisterwerk nicht genehmigt sind, wurden sie sorgfältig entworfen, um innerhalb der Rücksprünge des Grundstücks zu funktionieren und was an diesem außergewöhnlichen Standort rechtlich gebaut werden könnte. Stellen Sie sich vor, die Hauptresidenz mit dem vorhandenen Stallgebäude auf dem Grundstück zu verbinden, das ein Atelier/Rückzugsort für Künstler werden könnte... Die aktuellen Pläne umfassen 3 vollwertige Suiten und großzügige Außenbereiche.

Ob Sie ein anspruchsvoller Käufer sind, der ein individuelles Rückzugsort für Naturliebhaber schaffen möchte, oder ein Entwickler, der darauf brennt, ein einzigartiges Neubauprojekt zu realisieren, dieses außergewöhnliche Grundstück bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Das bestehende 3-Zimmer, 2-Badezimmer Haus erstreckt sich über fast 2000 Quadratfuß, aber die wahre Magie liegt in der Möglichkeit, neu anzufangen und von einem der größten Grundstücke an der Paradise Ave zu profitieren, nur einen kurzen Fußweg von Dorf Piermont und ein paar Schritte vom Pier, dem Fluss und dem Moor entfernt.

Ein neues Haus, das auf diesem Grundstück gebaut wird, muss aufgrund der FEMA-Vorschriften auf Pfählen errichtet werden, was eine erhöhte Perspektive ermöglicht, die einige der beeindruckendsten Ausblicke im Rockland County einfängt. Stellen Sie sich vor, Sie wachen bei goldenen Sonnenaufgängen über dem Hudson auf, entspannen auf Ihrer privaten Terrasse mit Blick auf ein geschütztes Vogelreservat oder beobachten den Himmel, der sich im Moorwasser spiegelt – als leben Sie in einem ewigen Wandgemälde, das sich mit der Saison verändert.

Nur 30 Minuten von New York City und Minuten von der Mario Cuomo Bridge, Westchester und New Jersey entfernt, bietet Piermont die perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Diese malerische Stadt am Hudson River ist bekannt für ihre lebendige Kunstszene, preisgekrönte Restaurants und Boutiquen – ein charmantes Refugium, in dem Stadtbewohner Frieden finden, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Von Wochenmärkten und Uferparks bis hin zu Kajakfahrten auf dem Sparkill Creek und Wanderungen am Tallman Mountain ist der Lebensstil hier so dynamisch wie friedlich.

"Bogertown", Heimat der 112 Paradise Ave, ist ein historisches Dorf aus dem frühen 19. Jahrhundert, das zwischen dem Salzmarschen und dem berühmten 4000 Fuß langen Pier von Piermont liegt, was es zu einem der begehrtesten Standorte in den Rivertowns macht. Wie die New York Times beschreibt, ist Piermont "ein Refugium für Künstler, Musiker, Autoren und andere, die eine friedliche Auszeit vom Lärm des Alltags suchen." Die 112 Paradise Avenue ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine seltene Chance, ein Zuhause zu bauen, das mit Natur, Geschichte und modernen Luxus harmoniert. Ob Sie ein Wochenendabenteuer, eine vollzeit Wohnresidenz oder eine Investitionsmöglichkeit schaffen möchten, dieses Grundstück bietet eine einmalige Kulisse, die unmöglich zu replizieren ist. Das bestehende Haus ist kaum rettbar und muss abgerissen werden. Das Grundstück wird 100 % wie es ist verkauft, nur gegen Bargeld oder Baukredite. Nur Außenansichten. Das neue Haus muss erhöht werden, da sich das Grundstück in der AE-Überschwemmungszone befindet.

"PIERMONT PARADISO" - NO INTERIOR SHOWINGS - BUILDABLE WATER VIEW LOT WITH MODERN PLANS & ACCESS TO PIERMONT PIER - JUST IMAGINE...

Welcome to 112 Paradise Avenue, an extraordinary opportunity to reimagine and rebuild in one of the most romantic enclaves of the Rivertown Village of Piermont, NY. Nestled on a quiet street in the historic Bogertown neighborhood, this level .31-acre lot offers breathtaking, unobstructed panoramic views of the Hudson River and the Piermont Marsh—a living masterpiece that transforms with the seasons. Once a legal two-family home, this property has since been rezoned as a single-family residence, offering a unique canvas for your architectural vision.

This lot will be sold with schematic plans and renderings from prolific local modern architect who can also be hired to complete or change the buyers vision. Although the plans for this 4200 SF modern masterpiece are not approved, they were carefully designed to work within the setbacks of the lot and what could be built as of right on this extraordinary site. Imagine connecting the main residence to the existing barn structure on the property that could become an artist's studio/retreat... Current plans boast 3 full suites and ample outdoor spaces.

Whether you're a discerning buyer seeking to craft a custom nature lovers retreat, or a developer eager to build a one-of-a-kind new construction, this exceptional parcel presents boundless possibilities. The existing 3-bedroom, 2-bath home spans nearly 2,000 square feet, but the real magic lies in the opportunity to start fresh and take advantage of one of the largest parcels of land on Paradise Ave, walking distance to the Village of Piermont, and footsteps to the pier, river and marsh.

A new home built on this property must be constructed on pilings due to FEMA regulations, allowing for an elevated perspective that captures some of the most striking views in Rockland County. Imagine waking up to golden sunrises over the Hudson, unwinding on your private deck overlooking a protected bird sanctuary, or watching the sky reflect on the marsh waters—like living in a perpetual mural that changes by the season.

Located just 30 minutes from New York City and minutes from the Mario Cuomo Bridge, Westchester, and New Jersey, Piermont offers the perfect blend of tranquility and accessibility. This picturesque Hudson River town is known for its vibrant arts scene, award-winning restaurants, and boutique shops—a charming retreat where city dwellers find peace without sacrificing convenience. From farmers markets and waterfront parks, to kayaking on the Sparkill Creek and hiking Tallman Mountain, the lifestyle here is as dynamic as it is serene.

"Bogertown," home to 112 Paradise Ave, is a historic early 19th-century hamlet, sitting between the salt marsh and Piermont’s famous 4,000-foot pier, making it one of the most sought-after locations in the Rivertowns. As the New York Times describes, Piermont is "a refuge for artists, musicians, authors, and others seeking a peaceful respite from the clamor of everyday life." 112 Paradise Avenue is more than just a property—it's a rare chance to build a home that harmonizes with nature, history, and modern luxury. Whether you're looking to create a weekend escape, full-time residence, or investment opportunity, this lot offers a once-in-a-lifetime setting that is impossible to replicate. Existing home is barely salvageable and must be torn down. Property to be sold 100% as is, cash or construction loans only. Exterior showings only. New home will have to be elevated as property falls within AE flood zone.