Überarbeitete Beschreibung:

Diese gemischt-genutzte, einkommensschaffende Immobilie befindet sich an der stark frequentierten Steinway Street in Astoria. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude bietet etwa 3.420 Quadratfuß auf einem über 1.900 Quadratfuß großen Grundstück und besteht aus zwei Wohnnutzungs-Einheiten über einem gewerblichen Raum im Erdgeschoss sowie einem vollen Keller.

Die gewerbliche Einheit bietet hohes Vermietungspotenzial in einem erstklassigen Einzelhandelskorridor. Die Wohnung im zweiten Stock ist eine vollständig renovierte Dreizimmerwohnung (2024) mit modernen Ausstattungen und Edelstahlgeräten. Die Einheit im dritten Stock ist eine gut erhaltene Dreizimmer-, Ein-Badezimmer-Wohnung.

Zu den zusätzlichen Highlights gehören ein brandneuer Heizkessel und konstante Einnahmen aus den beiden oberen Wohnbereichen, was diese Immobilie zu einer soliden Investition in einer gefragten Lage macht.

Here’s a revised version that clearly emphasizes the mixed-use income component, keeps a professional tone, and stays concise as you prefer:

Revised Description:

This mixed-use income-producing property is located on high-traffic Steinway Street in Astoria. Built in 1920, the building offers approximately 3,420 sq ft on a 1,900+ sq ft lot and consists of two residential income units above a ground-level commercial space, plus a full basement.

The commercial unit provides strong rental potential in a prime retail corridor.
The second-floor residential unit is a fully renovated three-bedroom apartment (2024) featuring modern finishes and stainless steel appliances.
The third-floor unit is a well-maintained three-bedroom, one-bath apartment.

Additional highlights include a brand-new boiler and consistent income from the two upper residential levels, making this a solid investment in a high-demand location.