Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! Über 29.900 Quadratfuß freistehendes Gebäude mit privatem, gesichertem Parkplatz an der Jamaica Avenue zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, C8-1-Zonierung, 46 Parkplätze in einem privaten Gelände, hohe Decken von 18 Fuß, einen vollwertigen Keller, 2 Parzellen, mehrere Rolltore, einen Aufzug, 3-phasigen Strom, strategisch platzierte Bordsteinschnitte, neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Queens Village, Minuten von der Cross Island Pkwy., dem Belmont-Rennbahn und der UBS Arena entfernt!!! Die Immobilie hat eine Front von 165 Fuß an der stark befahrenen Jamaica Avenue!!! Dieses Gebäude steht auf einem riesigen Grundstück von über 20.900 Quadratfuß und wurde 2021 erbaut!!! Die Nachbarn umfassen Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszahl von über 23.800 Fahrzeugen pro Tag!!! Die gesamte Immobilie kann bei Bedarf leer übergeben werden. Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Über 19.000 Quadratfuß Gebäude + voll vermietet und Parkplatz: $779.064 Jährlich NNN. (Verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinkommen: $779.064 jährlich.

Steuern: $77.723,68 jährlich.

Gesamtausgaben: $0 jährlich.

Netto-Betriebseinkommen: $779.064 jährlich. (Pro Forma 16,06% Kapitalrendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)