Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% vermietetes neues Einkaufszentrum in Forest Hills zu verkaufen!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Forest Hills in der 71st Avenue, direkt an der Queens Blvd. Nur Minuten vom Forest Hills Stadion und dem Queens Center entfernt!!! Die Immobilie liegt auf einem über 6.600 Quadratfuß großen Grundstück, nur Minuten von der Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. und Jackie Robinson Pkwy.!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, langfristige Mietverträge, C4-5X/R7X-Zoning, hohe 8 Fuß Decken, 3 Etagen, 2 Grundstücke, 3-Phasen-Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Nachbarn sind Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Die Immobilie hat eine Frontfläche von 49 Fuß an der 71st Avenue!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Pizzeria (Vorne): 168.000 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietvertragsende: 2032.
Pizzeria Restaurant (Hinten): 180.000 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietvertragsende: 2032.
Azad Kaffee: 44.000 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietvertragsende: 01.01.2030.
Royal Beauty Spa: 180.000 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietvertragsende: 01.02.2031.

Ausgaben:

Strom: 0 $ jährlich.
Wasser & Abwasser: 0 $ jährlich.
Versicherung: 6.825 $ jährlich.
Instandhaltung & Reparaturen: 250 $ jährlich.
Steuern: 171.378 $ jährlich.

Bruttoeinnahmen: 672.000 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 178.453 $ jährlich.

Nettobetriebseinkommen (NOI): 493.547 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.