1268 East 52nd Street ist ein gut gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2134 Quadratfuß, einer Garage und einer eigenen Auffahrt! Das halb freistehende Backsteinhaus hat eine Breite von 22 Fuß und eine Tiefe von 48,5 Fuß auf einem 25 x 100 Fuß großen Grundstück.

Jede Etage hat Holzböden und ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, die auf die Rückseite des Grundstücks ausgerichtet sind, um zusätzliche Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Der Grundriss umfasst außerdem ein separates Wohnzimmer und ein Esszimmer direkt neben der Küche. Es gibt von jeder Etage Zugang zum Hinterhof. Der ausgebaute Keller verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Dusche und kann als Freizeitraum, Lagerraum, home office oder erweiterter Wohnbereich dienen.

Das Eigentum wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt. Der Heizkessel wurde vor etwa zehn Jahren installiert und zweimal jährlich gewartet. Die untere Einheit umfasst split-Systeme, die im vergangenen Jahr professionell gewartet wurden. Die Waschmaschine wurde im Mai 2024 gekauft. Die Sprinkleranlage, die etwa drei Jahre alt ist, wird jedes Jahr privat gewartet.

Dies ist ein solides Zweifamilienhaus mit einem praktischen Grundriss. Das Haus liegt günstig in der Nähe von Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten und verbindet Komfort mit Erreichbarkeit, da die B46-Buslinie nur wenige Schritte entfernt ist.

Der Mieter der oberen Einheit ist im Begriff, auszuziehen, und das Haus wird bei der Übergabe vacant übergeben.

1268 East 52nd Street is a well maintained 2134 sq ft two family home with a garage and your own driveway! The semi- detached brick house measures 22 feet wide by 48.5 feet deep on a 25 by 100 foot lot. It

Each floor has hardwood floors and is configured with two bedrooms facing the backyard side for added privacy and quiet. The layout also includes a separate living room and a dining room just off the kitchen. There is access to the backyard from each floor. The finished basement has its own bathroom and shower and can serve as recreation space, storage, a home office, or extended living area.

The property has been consistently maintained over the years. The boiler was installed approximately ten years ago and has been serviced twice annually. The lower unit includes split systems that were professionally serviced last year. The washing machine was purchased in May 2024. The sprinkler system, approximately three years old, is privately serviced each year.

This is a solid two family property with a practical layout. The home is conveniently located near transportation and shopping, combining comfort with accessibility with the B46 bus only steps away.

The upper unit tenant is in the process of moving out, and the home will be delivered vacant at closing.