Achtung Bauherren, Auftragnehmer und visionäre Investoren! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt zu transformieren, das aus vier geräumigen Wohnapartments und angegliederten Garagen im Erdgeschoss besteht und sorgfältig unter dem Marktwert angeboten wird, um sofortige Wertsteigerungen und erhebliches Entwicklungspotenzial freizusetzen. Gelegen im Downtown Transit District, befindet sich dieses Grundstück in einer (TOD) Zonierung, die darauf abzielt, gemischte Nutzung und langfristiges Wachstum zu unterstützen, ein überzeugender Vorteil für Entwickler, die sowohl Wertsteigerung als auch Einkommensgenerierung anstreben. Bei begrenztem Inventar und starker Anziehungskraft für Pendler bleibt die Nachfrage nach gut gelegenen Wohnmöglichkeiten in diesem Dorf konstant robust. Dies ist eine echte Wertsteigerungschance, ideal für eine vollständige Renovierung oder einen strategischen Abriss und Neubau. Bringen Sie Ihre Vision ein und verwandeln Sie dieses Grundstück in einen echten Geldbringer. Für den erfahrenen Investor oder den ehrgeizigen Entwickler ist dies mehr als ein Projekt; es ist eine Chance, eine leistungsstarke Anlage in einer der begehrtesten Gemeinschaften Westchesters zu schaffen. Perfekt gelegen und fußläufig zur lebhaften Hudson River-Gemeinde, der Metro-North Station Dobbs Ferry (nur 35 Minuten Pendelzeit nach New York City), dem malerischen Old Croton Aqueduct Trail und dem hoch geschätzten Waterfront Park. Dobbs Ferry bietet erstklassige Schulen, gehobene Restaurants entlang der Cedar und Main Streets sowie eine lebendige Gemeinschaft, die bekannt ist für ihren Markt, Sommerkonzerte und ganzjährig kulturelle Veranstaltungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem fußläufigen, pendlerfreundlichen Dorf bleibt konstant stark, was dieses Investitionsobjekt sowohl für Wertsteigerung als auch für Einkommensmöglichkeiten positioniert. Investieren Sie in Lage. Investieren Sie in Lebensstil. Investieren Sie in Gelegenheit. Jetzt ist Ihre Chance, Eigentum in einem der begehrtesten Flussdörfer Westchesters zu besitzen und es zu Ihrem eigenen zu machen.

Attention Builders, Contractors & Visionary Investors! Seize the opportunity to transform this exceptional commercial property, comprised of four spacious residential apartments and first-floor attached garages, thoughtfully priced below market value to unlock immediate upside and significant redevelopment potential. Located within the Downtown Transit District, this property sits in a (TOD) zoning designation, designed to support mixed-use vitality and long-term growth, a compelling advantage for developers seeking both appreciation and income generation. With limited inventory and strong commuter appeal, demand for well-positioned housing in this village remains consistently robust. This is a true value-add opportunity, ideal for a complete rehabilitation or a strategic tear-down and redevelopment. Bring your vision and transform this property into a true money-maker. For the seasoned investor or ambitious developer, this is more than a project, it’s a chance to create a high-performing asset in one of Westchester’s most desirable communities. Perfectly positioned within walking distance to the vibrant Hudson River village, the Dobbs Ferry Metro-North Station (just a 35-minute commute to New York City), the scenic Old Croton Aqueduct Trail, and the highly regarded Waterfront Park. Dobbs Ferry offers top-rated schools, refined dining along Cedar and Main Streets, and a vibrant community known for its farmers market, summer concerts, and year-round cultural events. Demand for housing in this walkable, commuter-friendly village remains consistently strong, making this an investment positioned for both appreciation and income potential. Invest in location. Invest in lifestyle. Invest in opportunity. Now is your chance to own in one of Westchester’s most sought-after river towns, and make it your own.