Positionieren Sie Ihr Unternehmen für den Erfolg in der Grand Avenue 1621-1623, einer gut sichtbaren, neu aktualisierten Einzelhandelsimmobilie mit zwei Gebäuden, die sich im Hauptgeschäftsviertel von North Baldwin befindet. Diese Immobilie bietet insgesamt 3.667 Quadratfuß. In makellosem "White Box"-Zustand bietet diese Immobilie eine flexible Leinwand für eine Vielzahl von Einzelhandels-, Büro- oder medizinischen Konzepten. Die Lage profitiert von einem kürzlich zugesagten Zuschuss von 10 Millionen Dollar im Rahmen der New Yorker Initiative zur Revitalisierung der Innenstädte (DRI), was diesen Standort zu einem Ort mit beispiellosem Zugang zu einer schnell wachsenden Verbraucherschaft, hohen täglichen Verkehrszahlen und großen, verkehrsgünstig gelegenen Wohnentwicklungen macht.

Die Immobilie kann vollständig vermietet oder in zwei separate, hochfunktionale Suiten unterteilt werden:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Größe: 1.073 Quadratfuß mit Zugang zum Keller über die vorderen Außentüren.
Elektrik: Verbesserte 125-Ampere-Anlage
Ideal für: Boutique-Einzelhandel, professionelle Dienstleistungen, Nachbarschaftscafé oder Fachbüros.
Basis-Miete: 1.788 USD / Monat (NNN)

Suite 2: 1623 Grand Avenue
Größe: 2.594 Quadratfuß mit Zugang zum Keller über Innen- und Außentüren.
Elektrik: Robuste 200-Ampere-Anlage
Exklusive Merkmale: Direkter Zugang zum Keller (ideal für die Lagerung von hochvolumigem Inventar) und exklusiver Zugang zu einem privaten Hinterhof (perfekt für Außensitzgelegenheiten, sichere Lagerflächen oder erweiterte Geschäftstätigkeiten).
Ideal für: Restaurants, medizinische Kliniken, Fitnessstudios oder größere Einzelhandelsflächen.
Basis-Miete: 4.323 USD / Monat (NNN)

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)