Positioniert am Schnittpunkt von SoHo, TriBeCa, Nolita, Little Italy und Chinatown bietet Einheit 1B in der 136 Baxter Street eine seltene Gelegenheit, ein echtes Downtown-Loft in einem Vor-Kriegs-Live/Work-Mehrfamilienhaus zu bewohnen. Als Galerie, Atelier und inspirierender architektonischer Rahmen verkörpert dieser Duplexraum das Maß und die Authentizität, die weiterhin New Yorks faszinierendste Umgebungen prägen.

Der Zugang erfolgt entweder über einen privaten, baumgesäumten Straßeneingang oder über die Hauptlobby des Gebäudes. Das Loft erstreckt sich über zwei Ebenen, die eine klare Trennung zwischen öffentlichen und privaten Funktionen ermöglichen. Die obere Ebene wird durch gewaltige 4,30 Meter hohe Kieferndecken, übergroße Fenster im Industrie-Stil, freiliegendes Mauerwerk und erhaltene Originaloberflächen sowie eine diskret integrierte Küche geprägt. Das Volumen und das Licht schaffen eine ideale Umgebung für eine kuratierte Kunstsammlung, ein kreatives Studio oder eine flexible Showroom-Umgebung, während die ruhige Eleganz gewahrt bleibt, die man von einem Downtown-Raum erwartet.

Darunter fungiert die untere Ebene des Duplex als dedizierter Arbeitsplatz oder Erweiterung des hinteren Hauses, ideal für Archive, Medienproduktion oder als zusätzliche Büros. Geprägt von einer gusseisernen Treppe umfasst die untere Ebene zusätzlichen Stauraum und eingebaute Elemente, die Nützlichkeit und Privatsphäre bieten, ohne die kohärente Loft-Ästhetik zu opfern.

Was Einheit 1B auszeichnet, ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Der Galerie ähnliche Grundriss innerhalb eines Live- und Work-Mehrfamilienhauses ist heutzutage auf dem Downtown-Markt selten verfügbar. Mit zwei unabhängigen Eingängen passt sich der Raum mühelos an Kunden- oder professionelle Nutzung an und wahrt gleichzeitig die Diskretion und Autonomie eines Boutique-Gebäudes.

Ursprünglich 1915 als Pferdeställe erbaut und 1927 als Lagerhaus für die Grand Machinery Exchange neu gestaltet, spiegelt das Gebäude eine geschichtsträchtige architektonische Geschichte wider, die emblematisch für die Entwicklung von unterem Manhattan ist. 2007 in ein Boutique-Mehrfamilienhaus mit nur 14 Einheiten umgewandelt, bietet die 136 Baxter Street einen virtuellen Portier, einen Paketraum und einen Vollzeit-Wartungsleiter, alles nur wenige Schritte von den lebhaftesten Restaurants, kulturellen Institutionen und wichtigen Verkehrsverbindungen der Nachbarschaft entfernt.

Jetzt als gewerbliche Einheit verfügbar oder konsultieren Sie einen Architekten, um das vollständige Spektrum an Möglichkeiten für diesen unglaublichen Raum zu erkunden.

Bewertung von 1.690,33 $ pro Monat bis September 2026.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, Little Italy, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.

Assessment of $1,690.33 per month through September 2026.