Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Uniondale! Diese gut erhaltene Zweifamilien-Immobilie steht auf einem 6.000 Quadratfuß großen Grundstück und bietet ca. 1.448 Quadratfuß Wohnfläche. Das Haus vereint klassischen Charme mit modernen, wichtigen Aktualisierungen.
Jede Einheit wird separat bewohnt, die Mieter sind für Heizung und Strom verantwortlich; der Eigentümer stellt heißes Wasser zur Verfügung.
Erdgeschoss-Wohnung:
Verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Derzeit für 2.100 $ auf monatlicher Basis ohne schriftlichen Mietvertrag vermietet, was Flexibilität für zukünftige Nutzung oder Mietumstrukturierung bietet.
Obergeschoss-Wohnung:
Bietet 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mieter bewohnt und derzeit für 1.750 $ mit einem Vertrag bis zum 1. August 2026 vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen gewährleistet.
Die Immobilie umfasst einen voll unvollendeten Keller mit einem Gasboiler und zwei Wasserheizern. Ein neuer Gasboiler wurde 2019 installiert.
Außenupdates & Merkmale:
Vollständig aktualisiertes Schindeldach (2016), Andersen-Fenster und -Läden (2020), neue Garagentüren (2023), freistehende Doppelgarage und privater Zufahrtsweg, der Platz für bis zu 6 Autos für das Parken abseits der Straße bietet, zwei Geräteschuppen im Hinterhof.
Jährliche Steuern:
Allgemeine Steuern 2026: 2.968,17 $
Schulsteuern 2025/2026: 5.741,86 $
Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert. Käufer werden ermutigt, alle Informationen unabhängig zu überprüfen.

Excellent investment opportunity in Uniondale! This well-maintained two-family residential property sits on a 6,000 sq. ft. lot and offers approximately 1,448 sq. ft. of living space. The home combines classic character with key modern updates.
Each unit is separately occupied, with tenants responsible for heat and electric; the owner provides hot water.
First-Floor Unit:
Features 2 bedrooms and 1 full bath. Currently rented at $2100 on a month-to-month basis without a written lease, offering flexibility for future use or lease restructuring.
Second-Floor Unit:
Offers 2 bedrooms and 1 full bath. Tenant-occupied and currently rented at $1750 with a lease in place through August 1, 2026, providing stable rental income.
The property includes a full unfinished basement housing a gas boiler and two water heaters. A new gas boiler was installed in 2019.
Exterior Updates & Features:
Fully updated shingle roof (2016), Andersen windows and shutters (2020), New garage panels (2023), Detached two car garage and private driveway that can fit up to 6 cars for off-street parking, Two storage sheds in the rear yard.
Annual Taxes:
2026 General Taxes: $2,968.17
2025/2026 School Taxes: $5,741.86
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