49 Main Street, West Sayville – Rechtlich zugelassenes 3-Familien-Colonial mit gewerblichem Hintergelände

Die Gelegenheit klopft im Herzen von West Sayville an. Dieses charmante, übergroße Colonial bietet zeitlosen Charme mit einer einladenden überdachten Veranda und dem seltenen Vorteil, dass es sich um eine rechtlich zugelassene Drei-Familien-Immobilie handelt – plus einem zusätzlichen übergroßen Hintergelände, das als Gewerbezone 1 ausgewiesen ist.

Einheit Eins erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und lebt wie ein Stadthaus, mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und eigenem privaten Gartenbereich.

Einheit Zwei belegt die obere Etage und umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen ausgebauten Dachboden – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, Stauraum oder als flexibler Raum.

Einheit Drei ist eine Einheit im Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem eigenen privaten Gartenbereich. (Fotos für diese Einheit kommen bald)

Alle Einheiten werden mit Erdgas beheizt und haben separate Zähler. Es gibt einen gemeinsamen Keller mit Zugang zur Waschküche für die Mieter. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei angemietete Solarverbünde, eine gemeinsame Auffahrt und einen Parkplatz vor Ort.

Das übergroße Hintergelände ist als Gewerbezone 1 ausgewiesen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ideal für einen Mieter, der Außenlagerung benötigt, oder für zukünftige gewerbliche Nutzung (der Käufer muss alle Nutzungsmöglichkeiten mit der Stadt überprüfen).

Nur einen kurzen Spaziergang von örtlichen Restaurants, Geschäften und all dem, was charmantes West Sayville zu bieten hat, entfernt, bietet diese Immobilie großes Einkommenspotential und langfristige Vorteile in einer äußerst begehrten Lage an der Südküste.

Eine seltene Kombination aus Wohnimmobilieneinkommen und geschäftlicher Flexibilität – verpassen Sie diese Gelegenheit nicht.

49 Main Street, West Sayville – Legal 3-Family Colonial with Business-Zoned Rear Lot

Opportunity knocks in the heart of West Sayville. This charming oversized Colonial offers timeless curb appeal with a welcoming covered front porch and the rare advantage of being a legal three-family property—plus an additional oversized rear lot zoned Business 1.

Unit One spans the first and second floors and lives like a townhome style, featuring 3 bedrooms, 1 full bathroom, and its own private yard space.

Unit Two occupies the upper level and includes 2 bedrooms, 1 full bathroom, and a finished attic—perfect for additional living, storage, or flex space.

Unit Three is a lower-level unit offering 2 bedrooms, 1 full bathroom, and its own private yard area. (Photos coming soon for this unit)

All units are heated with natural gas and have separate meters. There is a shared basement with common laundry access for tenants. The property also features two leased solar accounts, a shared driveway, and an on-site parking lot.

The oversized rear lot is zoned Business 1, opening the door to additional possibilities—ideal for a tenant needing outdoor storage or future business use (buyer to verify all uses with the Town).

Located just a short stroll to local dining, shopping, and all that charming West Sayville has to offer, this property presents strong income potential and long-term upside in a highly desirable South Shore location.

A rare combination of residential income and business flexibility—don’t miss this one.