Willkommen in Apartment 19A, einer drei Schlafzimmer, einem Badezimmer, nach Nordosten ausgerichteten Wohnung in einer von Bäumen gesäumten Straße in Central Harlem. Dieses Zuhause ist eine seltene Gelegenheit, eine echte 3-Zimmer-Wohnung in Manhattan zu einem erschwinglichen Preis in einer flexiblen Genossenschaft zu besitzen.

Über die Einheit:

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock dieses sechsstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Der Grundriss ergänzt eine Vielzahl von Wohnarrangements und bietet Flexibilität für Eigentümer, die separate Schlafräume oder einen speziellen Arbeitsplatz zu Hause suchen. Mit ihrer funktionalen Fläche, hohen 2,74 m Decken, natürlichem Licht, renoviertem Badezimmer und vorkrieglichem Charme können Sie diese Einheit zu Ihrem Zuhause machen.

Über das Gebäude:

Das 1909 erbaute Gebäude im neo-griechischen Architekturstil verfügt über nur 24 Einheiten und bewahrt ein intimes Wohngefühl mit vier Einheiten pro Etage. In einer ruhigen Straße, die von Brownstones gesäumt ist, ist das Gebäude zentral gelegen, nahe der Metro North Station 125th Street, und bietet einen bequemen Zugang zu den U-Bahn-Linien 4, 5, 6, 2 und 3 sowie zu M60 SBS zum Flughafen LaGuardia. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an die Columbia University, die Fordham University und Nord-New Jersey.

Genießen Sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Nachbarschaft wie Whole Foods, Trader Joe's, Red Rooster, Shake Shack, Marcus Garvey Park und mehr.

Vergessen Sie nicht Ihren pelzigen Freund, da Hunde ohne Gewichtsbeschränkungen oder Rassenvorgaben erlaubt sind.

Das Untervermieten und die Installation von Klimaanlagen, Geschirrspülern sowie Waschmaschinen/Trocknern sind alle mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Kaufgemeinschaften, Bürgen und Eltern, die für Kinder kaufen, sind zulässig, wenn die Anforderungen an 120% AMI erfüllt sind.

Geschenke in beliebiger Höhe sind erlaubt.

HDFC-Gebäude; Einkommensbeschränkungen gelten. Die Obergrenzen für 120% AMI (Zahlen von 2025) sind wie folgt:

1 Person - 136.080 $

2 Personen - 155.520 $

3 Personen - 174.960 $

4 Personen - 194.400 $

5 Personen - 210.000 $

6 Personen - 225.600 $

Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.

Nur Barzahlung möglich.

Einige Bilder wurden virtuell inszeniert.

Ein Video-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.

Welcome to Apartment 19A, a three bed, one bath, Northeastern facing apartment located on a tree-lined Central Harlem block. This home is a rare opportunity to own a true 3 bed in Manhattan at an accessible price point in a flexible coop.

About The Unit:

Situated on the fifth floor of this six-story walk-up building, the layout complements a variety of living arrangements providing flexibility for homeowners seeking separate sleeping quarters or dedicated work-from-home space. With its functional footprint, high 9 ft ceilings, natural light, renovated bathroom and pre- war charm you can make this unit your home.

About The Building:

Built in 1909, with only 24 units in the Neo-Grec architecture style, this HDFC maintains an intimate residential feel with four units per floor. Located on a quiet brownstone-lined block, the building is centrally positioned near the 125th Street Metro North station and has convenient access to the 4, 5, 6, 2, and 3 trains, as well as M60 SBS to LaGuardia Airport. This provides easy connectivity to Columbia University, Fordham University, and northern New Jersey.

Enjoy close proximity to neighborhood conveniences like Whole Foods, Trader Joe's, Red Rooster, Shake Shack, Marcus Garvey Park and more.

Don't forget your furry friend as dogs are allowed with no weight or breed restrictions.

Subletting and installation of ACs, dishwashers, and washer/dryers are all permitted with board approval.

Co-purchasing, guarantors, and parents buying for children is allowed if meeting the 120% AMI requirements.

Gifting of any amount is allowed.

HDFC building; income restrictions apply. 120% AMI (2025 figures) caps are as follows:

1 person - $136,080

2 people - $155,520

3 people - $174,960

4 people - $194,400

5 people - $210,000

6 people - $225,600

Apartment is being sold As-Is.

Cash-Only purchase.

Some images have been virtually staged.

Video walkthrough available upon request.