Prime Einzelhandels-/Büromöglichkeit verfügbar in sehr sichtbarer Lage an der West Main St (Montauk Highway) im Herzen von East Islip. Die Fläche bietet etwa 925 Quadratfuß (19,5' x 47,8') und ist ideal für den Dienstleistungsbereich, medizinische Anwendungen oder Boutique-Professionelle Nutzung konfiguriert. Der Raum verfügt über vier private Zimmer, ein privates Badezimmer und einen rückwärtigen Notausgang, der funktionale Layoutflexibilität für verschiedene Betreiber bietet. Ehemalige erfolgreiche Nutzer sind ein Nagel-/Lash-/Brow-Salon und zuvor eine Akupunkturpraxis, was diesen Standort zu einer bewährten Adresse für Anbieter von persönlicher Pflege und Wellness macht. Die Immobilie profitiert von einem großen Parkplatz vor Ort und einer starken Sichtbarkeit entlang der West Main St/Montauk Highway, die täglich etwa 16.000 Fahrzeuge führt und somit eine konstante tägliche Sichtbarkeit gewährleistet. Diese Einheit befindet sich in einem etablierten gewerblichen Korridor der Nachbarschaft und ist gut geeignet für Beauty-, Medizin-, Wellness-, Büro- oder Fachhandelsnutzer, die einen erschwinglichen, bezugsfertigen Standort in East Islip suchen.

Prime retail/office opportunity available on highly visible West Main St (Montauk Highway) in the heart of East Islip. Offering approximately 925 sqft (19.5' x 47.8') and is ideally configured for service retail, medical, or boutique professional use. The space features four private rooms, a private bathroom, and a rear emergency exit, providing functional layout flexibility for a variety of operators. Prior successful users include a nail/lash/brow salon and previously an acupuncture practice, making this a proven location for personal care and wellness tenants. The property benefits from a large on-site parking lot and strong exposure along West Main St/Montauk Highway which carries approximately 16,000 vehicles per day, delivering consistent daily visibility. Positioned within an established neighborhood commercial corridor, this unit is well suited for beauty, medical, wellness, office or specialty retail users seeking an affordable, move-in-ready location in East Islip.