Rechtliche Zweifamilienwohnung.

Entdecken Sie eine Gelegenheit in der 24-41 82nd Street, einem gut gepflegten Zweifamilienhaus, das moderne Upgrades mit starkem Investitionspotenzial kombiniert. Perfekt für Investoren, die auf konstante Mieteinnahmen abzielen, oder Eigenheimbesitzer, die nach einer vielseitigen einkommensgenerierenden Immobilie suchen, bietet dieses Objekt eine hervorragende Balance zwischen Lebensstilvorteilen und finanziellen Erträgen.

Penthouse-Wohnung:
- Geräumige 3-Zimmer, 1-Bad Aufteilung, gefüllt mit natürlichem Licht.
- Großzügiger Stauraum und ein großes Wohnzimmer, ideal zum Unterhalten.
- Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein king-size Bett.
- Aktuelle Miete: 2.956 $/Monat.

Erdgeschosswohnung:
- Gut proportionierte 2-Zimmer, 1-Bad.
- Direkter Zugang zu einem privaten Parkplatz im Hinterbereich für zusätzlichen Komfort.
- Aktuelle Miete: 2.800 $/Monat.

Finanzielle Highlights
- Kombinierte monatliche Mieteinnahmen: 5.756 $.
- Die aktuellen Mieten liegen leicht unter dem Marktniveau, was bei Mieterwechsel Potenzial nach oben bietet.
- Minimale kurzfristige Kapitalanforderungen mit konstantem Cashflow.

Ideale Lage. Minuten vom Flughafen LaGuardia und in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte bietet die Immobilie einfachen Zugang nach Jackson Heights, Flushing und Manhattan.

Die Mieter haben monatliche Mietverträge.

LEGAL TWO-FAMILY.

Discover an opportunity at 24-41 82nd Street, a well-maintained two-family home that combines modern upgrades with strong investment potential. Perfect for investors aiming for steady rental income or homeowners seeking a versatile income-generating residence, this property offers a great balance of lifestyle benefits and financial returns.

Top-Floor Unit:
- Spacious 3-bedroom, 1-bath layout filled with natural light.
- Generous closet space and a large living room, perfect for entertaining.
- Primary bedroom accommodates a king-size bed.
- Current Rent: $2,956/month.

Ground-Floor Unit:
- Well-proportioned 2-bedroom, 1-bath.
- Direct access to a private rear parking area for added convenience.
- Current Rent: $2,800/month.

Financial Highlights
- Combined monthly rental income: $5,756.
- Current rents are slightly below market, offering upside potential upon tenant turnover.
- Minimal near-term capital requirements with consistent cash flow.

Ideal location. Minutes from LaGuardia Airport and close to major transportation hubs, the property offers easy access to Jackson Heights, Flushing, and Manhattan.


Tenants are on month-to-month leases.