An einer malerischen, von Bäumen gesäumten Strecke der State Street - wo sich der ruhige Rhythmus von Brooklyn Heights durch historische Fassaden und geflecktes Nachmittagslicht entfaltet - wurde ein klassisches Townhouse sorgfältig in ein intimes Zwei-Wohnungen-Eigentum umgewandelt. Auf einem extra tiefen 21' x 108' großen Grundstück gelegen, bietet dieses Garten-Tripex die Proportionen und Privatsphäre des wahren Townhouse-Lebens, nahtlos kombiniert mit zeitgemäßen Systemen und Handwerkskunst - einschließlich zentraler Klimatisierung und einer vollständig integrierten Suite von Miele-Geräten im gesamten Haus.
Die Parterre-Ebene etabliert sofort das Erlebnis.
Licht strömt über Böden aus weißer Eiche im Chevron-Muster und bahnt sich seinen Weg durch einen Wohnbereich, der sowohl großzügig als auch einladend wirkt. Duale Fensterfronten und hohe Decken lassen Tageslicht aus beiden Richtungen strömen, das sanft von hellen Morgenstunden zu warmen Abendtönen wechselt. Eine beeindruckende 16 Fuß große Kücheninsel aus Calacatta Viola-Marmor fungiert sowohl als architektonisches Statement als auch als natürlicher Versammlungsplatz.
Maßgefertigte gerillte Nussbaum-Schränke und integrierte Vorratskammern bringen Tiefe und Wärme in die klaren architektonischen Linien. Sorgfältig in die Tischlermöbel integriert, ist das Gerätepaket vollständig von Miele: Induktionsherd, außen belüftete Dunstabzugshaube, nussbaumverkleideter Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine unauffällige Mikrowellenschublade.
Eine großzügige Wohnfläche auf der einen Seite der Küche öffnet sich durch eine volle Glaswand zu einer 170 Quadratfuß großen Terrasse - einer erhöhten Erweiterung des Hauses, die sofort den Wohnraum nach draußen ausdehnt. Gegenüber der Küche bietet ein definierter Essbereich Proportion und Balance, sodass die gesamte Ebene als ein weitläufiges, offenes Wohnumfeld funktioniert, das sowohl für Unterhaltung als auch für den Alltag geeignet ist.
Ein verstecktes Gäste-WC auf der Parterre-Ebene unterstreicht die durchdachte Planung.
Von der Terrasse führen Treppen hinunter zu dem, was in dieser Gegend wirklich eine Rarität ist: einem übergroßen, privaten Garten von 55' x 21'. Auf diesem extra tiefen Grundstück ist die Größe bemerkenswert - groß genug für mehrere Sitzbereiche, im Freien dining und bedeutende Landschaftsgestaltung. Eingeklemmt in einer friedlichen Ecke mit alten Bäumen fühlt sich der Garten entfernt und ruhig an - Ihr Traum-Außenrefugium. Eine zusätzliche gepflasterte Terrasse befindet sich direkt neben der Hauptsuite und schafft einen weiteren ausgeprägten Außenbereich. Mit Terrasse, Patio und weitläufigem Rasen kombiniert, wird dieser Außenbereich nicht nur in Quadratfuß gemessen, sondern in Möglichkeiten.
Im Untergeschoss wird das Gartengeschoss zu einem privaten Rückzugsort.
Drei Schlafzimmer bieten Trennung und Ruhe. Die Hauptsuite ist sowohl großzügig als auch raffiniert und verfügt über einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank sowie direkten Zugang zu ihrer privaten Terrasse und dem Garten dahinter. Das Hauptbad verfügt über Waschbecken und Arbeitsplatten aus Calacatta Viola-Marmor, geschliffene Kalksteine in Wänden und Böden, beheizte Fußböden und unlackierte Bronzearmaturen von Graff - Materialien, die sowohl für Langlebigkeit als auch für die Patina über die Zeit gewählt wurden.
Darunter erweitert ein vollständig fertiggestellter, fensterreicher Freizeitraum die Vielseitigkeit des Hauses mit einer eingebauten Wet Bar. Im hinteren Bereich befindet sich ein zweiter geräumiger Raum, der ebenso für Büro-, Fitness- oder Gästezwecke geeignet ist und durch dieselbe duale, dimmbare Beleuchtung ergänzt wird, die im gesamten Haus zu finden ist. Ein komplettes Bad, ein maßgefertigter Wäscheraum mit Arbeitsflächen und Schränken, sowie eine Miele Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner bieten praktische Annehmlichkeiten. Externer Zugang zum Garten und große Fenster, die Tageslicht hereinlassen, heben das Niveau über die konventionellen Erwartungen hinaus.
Die Lage vervollständigt das Angebot.
Gehen Sie um die Ecke für unmittelbaren Zugang zu den örtlichen Institutionen und alltäglichen Annehmlichkeiten, darunter Daily Provisions, Sahadi's und Trader Joe's. Mehrere U-Bahn-Linien sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie nahegelegene Grünflächen - einschließlich des Brooklyn Bridge Parks und der Promenade - mit Uferwegen und ikonischen Ausblicken auf die Skyline.
Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem von dem Sponsor erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen Nr. CD25-0088. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

On a storybook, tree-lined stretch of State Street - where the quiet rhythm of Brooklyn Heights unfolds through historic facades and dappled afternoon light - a classic townhouse has been meticulously transformed into an intimate two-residence condominium. Set on an extra-deep 21' x 108' lot, this garden triplex delivers the proportions and privacy of true townhouse living, seamlessly paired with contemporary systems and craftsmanship - including central climate control and a fully integrated suite of Miele appliances throughout.
The parlor level establishes the experience immediately.
Light drifts across white oak chevron floors, tracing its way through a living space that feels both expansive and inviting. Dual exposures and soaring ceilings draw in natural light from both directions, shifting gently from bright mornings to warm evening tones. A striking 16-foot Calacatta Viola marble island anchors the kitchen - equal parts architectural statement and natural gathering place.
Custom fluted walnut cabinetry and integrated pantries introduce depth and warmth to the clean architectural lines. Thoughtfully integrated into the millwork, the appliance package is entirely Miele: induction range, exterior-vented hood, walnut paneled refrigerator and dishwasher, and a discreet microwave drawer.
On one side of the kitchen, a gracious living area opens through a full wall of glass to a 170-square-foot deck - an elevated extension of the home that immediately expands the living footprint outdoors. Opposite the kitchen, a defined dining area provides proportion and balance, allowing the entire level to function as one expansive open living environment suited to both entertaining and everyday life.
A concealed powder room on the parlor level, underscores the thoughtful planning.
From the deck, stairs descend to what is truly a rarity in this area: an oversized 55' x 21' private yard. Set on this extra-deep lot, the scale is remarkable - large enough to accommodate multiple seating areas, outdoor dining, and meaningful landscaping. Tucked into a peaceful pocket of mature trees, the garden feels removed and quiet- your dream outdoor refuge. An additional paved patio sits directly off the primary suite, creating yet another distinct outdoor area. With deck, patio, and expansive lawn combined, this is outdoor space measured not in square feet alone, but in possibility.
Downstairs, the garden level becomes a private retreat.
Three bedrooms offer separation and calm. The primary suite is both generous and refined, featuring custom-built walk-in closet and direct access to its private patio and garden beyond. The primary bath features Calacatta Viola marble sinks and counters, honed limestone walls and floors, radiant heated flooring, and Graff unlacquered brass fixtures - materials chosen for both durability and patina over time.
Below, a fully finished windowed rec room expands the home's versatility with its a built-in wet bar. In the rear sits an second spacious room equally suited for, office, fitness, or guest use, and enhanced by the same dual-mode recessed lighting found throughout the home. A full bath, custom-built laundry room with counters and cabinetry, with Miele washer and heat pump dryer add meaningful practicality. Exterior access to the garden and large windows introducing natural light elevate the level beyond conventional expectations.
The location completes the offering.
Step around the corner for immediate access to neighborhood institutions and everyday conveniences, including Daily Provisions, Sahadi's, and Trader Joe's. Multiple subway lines are moments away, as are nearby green spaces - including Brooklyn Bridge Park and the Promenade - with waterfront paths and iconic skyline views.
Complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0088. Equal Housing Opportunity.