Primäre gewerbliche Mietgelegenheit im Herzen von Downtown Flushing! Die etwa 1.000 Quadratfuß große Gewerbefläche im zweiten Stock an der 131-04 40th Road bietet außergewöhnliche Flexibilität für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen. Ideal für professionelle Büros, medizinische Praxen, Bildungsdienste, kreative Studios, Beratungsfirmen oder Spezialdienstleistungsunternehmen, die eine strategische und sehr gut erreichbare Lage suchen.

Der Raum verfügt über einen funktionalen Grundriss, der an verschiedene Geschäftsbedürfnisse angepasst werden kann, mit ausreichend Platz für Büros, Arbeitsplätze oder kundenorientierte Bereiche. Die Lage im zweiten Stock schafft ein professionelles Ambiente und profitiert gleichzeitig von der Energie und Bequemlichkeit eines der geschäftigsten Handelsviertel in Queens.

Nur wenige Blocks von der Main Street entfernt, ist das Objekt von viel Fußgängerverkehr, etablierten Unternehmen, Restaurants, Banken und wichtigen Einzelhandelsgeschäften umgeben. Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zur 7er U-Bahn, LIRR, mehreren Buslinien und öffentlichen Parkplätzen, wodurch sie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst bequem ist.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die ihre Präsenz in einem der aktivsten und am schnellsten wachsenden Handelszentren New York Citys aufbauen oder erweitern möchten.

Prime commercial leasing opportunity in the heart of Downtown Flushing! Located at 131-04 40th Road, this approximately 1,000 square foot second-floor commercial space offers exceptional flexibility for a wide range of business uses. Ideal for professional offices, medical practices, educational services, creative studios, consulting firms, or specialty service businesses seeking a strategic and highly accessible location.

The space features a functional layout that can be customized to suit various business needs, with ample room for private offices, workstations, or client-facing areas. Its second-floor positioning provides a professional setting while still benefiting from the energy and convenience of one of Queens’ busiest commercial districts.

Situated just blocks from Main Street, the property is surrounded by high foot traffic, established businesses, restaurants, banks, and major retail. The location offers outstanding accessibility with close proximity to the 7 train, LIRR, multiple bus lines, and municipal parking, making it extremely convenient for both clients and employees.

An excellent opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in one of New York City’s most active and rapidly growing commercial hubs.