INVESTITION ODER ENDBENUTZERGELEGENHEIT......Direkt gegenüber einem der bekanntesten Restaurants in Northern Westchester - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges - befindet sich dieses gemischt genutzte Angebot, bestehend aus drei einzigartigen Räumen. Eine gemischte Nutzungseigentum, das perfekt für einen Endbenutzer oder Investor ist!
EIGENTUMSAUFTRAG AUF EINEN BLICK: (1) Ein vollständig renoviertes Hauptgebäude/showroom/Einzelhandel mit einer Investition von 1,5 Millionen in Verbesserungen. (2) Exquisite Mietwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern und (3) Zweigeschossige renovierte Scheune.

INVESTITION: Einkommensproduzierendes Objekt, das als Investition geeignet ist und eine hohe Rendite mit langfristigen Mietern bietet, die bereits vorhanden sind, sowie Platz für zusätzliches Einkommen in der riesigen, neu renovierten Lager-Scheune. Alle Mieter werden ihre Mietverträge fortsetzen, was Jahre garantierten Einkommens fördert. ODER ein Endbenutzer kann eintreten und dies nach seinem eigenen Stil gestalten, mit dem Vorteil von zusätzlichem Mieteinkommen aus der Wohnung.

Nun zu den Details der Immobilie:
(1) EINZELHANDELSSHOWROOM: Ausgedehnter Showroom und großes Einzelhandelsangebot mit ausgestatteter Küche und Bad - dieser sehr große offene Raum verfügt über breite Dielen aus recyceltem Holz, reichlich Licht und einen einladenden Bereich für Arbeit, Einzelhandel oder allgemeines Büro.
(2) WOHNUNG: Privater Eingang und ausgestatteter privater Außenpatio-Bereich. Unglaubliches Design und Details mit einem großen Wohnzimmer mit gewölbter Decke. Das Hauptschlafzimmer zeigt eine gewölbte Decke, ein Hauptbad mit Freistehende Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein ausgestattetes Badezimmer.
(3) ZWEIGESCHOSSIGE SCHEUNE: Der gesamte Raum hat neue Heizung und Klimaanlage, mit einer Garage/Lagerraum/Nutzraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet einen großen, weitläufigen Raum/Studio/Büro und kann möglicherweise in Wohnraum umgewandelt werden. Der Raum wird derzeit als Lager genutzt mit Optionen für zusätzliche Miete, die als Büro/Wohnung genutzt werden kann.

DIE GESCHICHTE: Im Herzen des historischen Weilers Pound Ridge gelegen, war dieses Gebäude das frühere Samuel Parker Haus, das 1860 erbaut wurde. Das gemischt genutzte Gebäude war der alte Schelling’s Markt und das Samuel Parker Café. Nach einer kompletten Innen- und Außerrenovierung beherbergt es derzeit The Huntress, einen hochwertigen Innenausstattungs- und Einzelhandelsladen für Wohnmöbel. Dieses ungewöhnliche Angebot hat eine hohe Sichtbarkeit an den Ecken der Routen 124, 172 und 137. Direkt nebenan befindet sich die von der Stadt besessene Conant Hall und in der Nähe die Hiram Halle Bibliothek und die Pound Ridge Historical Society. Ausreichend Parkplätze vor Ort.

INVESTMENT OR END-USER OPPORTUNITY......Directly across the street from one of the most notable restaurants in Northern Westchester - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges is this mixed-use offering composed of three unique spaces. A mixed-use property perfect for an end user or Investor!
PROPERTY OFFERING AT A GLANCE: (1) A fully renovated main building/showroom/retail with a 1.5M infusion in improvements. (2) Three-bedroom 2-bath exquisite residential rental and (3) Two-story renovated barn.

INVESTMENT: Income-producing property suited as an investment offering a strong return with long-term tenants in place and room for additional income in the huge, newly renovated storage barn. All tenants to continue leases, encouraging years of guaranteed income. OR an end user can come in and make this their own with the benefit of added rent from the apartment.

Now let’s get to the property details:
(1) RETAIL SHOWROOM: Expansive showroom and large retail offering with appointed kitchen and bath- this very large open space features wide plank reclaimed hardwood flooring, ample lighting, and an inviting area for work or retail or general office.
(2) RESIDENTIAL APARTMENT: Private entry and appointed private outdoor patio space. Incredible design and details with a large great room with a vaulted ceiling. Primary Bedroom showcases a vaulted ceiling, primary bath with claw-foot tub and a walk-in closet. Two bedrooms share an appointed bathroom.
(3) TWO STORY BARN: Entire space has new Heat and AC with first floor garage/storage space/utility room. The second floor offers and large expansive space/studio/office and can possibly be converted to residential. Space is currently storage with options for added rent that can be office/residential.

THE STORY: Located in the heart of the historic hamlet of Pound Ridge, this building was the former Samuel Parker house that was built in 1860. The mixed-use building was the old Schelling’s Market, and Samuel Parker Cafe. After a complete interior and exterior renovation, it currently features, The Huntress, a high-end Interior Design and retail home furnishings store. This unusual offering has high visibility on the corners of Routes 124, 172 and 137. Right next door is the town-owned Conant Hall and nearby to the Hiram Halle Library and Pound Ridge Historical Society. Ample on-site parking.