Westchester County NNN Mieter. Strategisch gelegen entlang eines der etabliertesten Handelsstraßen im Westchester County, ist die 1981 Central Park Avenue eine zweigeschossige, 7.600 SF große Gewerbeimmobilie, die auf ca. 0,89 Acres im stark frequentierten Submarkt Central Park Avenue in Yonkers liegt.

Ursprünglich 1985 erbaut und um 2010 saniert, bietet das Gebäude zwei vollwertige Etagen mit einem separaten Eingang zur zweiten Etage, Aufzugzugang und flexible Layout-Optionen, die sowohl für Einstiegs- als auch für Mehrfachmietverhältnisse geeignet sind.

Die Immobilie wird auf Triple-Netto-Basis (NNN) vermietet, was Investoren einen stabilen Einkommensstrom bietet und gleichzeitig die Verantwortlichkeiten des Vermieters minimiert. Zu den weiteren Highlights gehören 43 Parkplätze vor Ort, ein kürzlich asphaltierter und neu markierter Parkplatz, modernisierte Klimaanlagen und ein auffälliges Pylon-Schild, das eine starke Sichtbarkeit und Markenpräsenz entlang der Central Park Avenue bietet.

Das Grundstück profitiert von außergewöhnlichem Pkw-Verkehr und unmittelbarem Zugang zur Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway) und der Cross County Parkway. Umgeben von nationalen Einzelhändlern, Arztpraxen und dienstleistungsorientierten Unternehmen stellt dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer gut gelegenen NNN-Immobilie in einem angebotsbeschränkten Infill-Korridor suchen.

Westchester County NNN Tenant. Strategically positioned along one of Westchester County’s most established commercial corridors, 1981 Central Park Avenue is a two-story 7,600 SF commercial office property situated on approximately 0.89 acres in the highly trafficked Central Park Avenue submarket of Yonkers.

Originally constructed in 1985 and updated around 2010, the building features two full floors with a separate entrance to the second level, elevator access, and flexible layout options suitable for single or multi-tenant occupancy.

The property is leased on a Triple Net (NNN) basis, providing investors with a stable income stream while minimizing landlord responsibilities. Additional highlights include 43 on-site parking spaces, a recently paved and re-striped parking lot, upgraded AC systems, and a prominent pylon sign offering strong street visibility and branding exposure along Central Park Avenue.

The site benefits from exceptional vehicular traffic and immediate access to the Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway), and the Cross County Parkway. Surrounded by national retailers, medical offices, and service-oriented businesses, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located NNN asset in a supply-constrained infill corridor.