Willkommen in Apartment 2H, einem ruhigen und gemütlichen Studio in einem gut gepflegten Aufzugshaus im Herzen von Murray Hill. Dieses durchdacht gestaltete Zuhause verfügt über Holzböden, einen komfortablen Wohnbereich sowie eine separate Küche und ein Badezimmer, die klassischen Charme und Funktionalität bieten. Egal, ob Sie nach einem festen Wohnsitz oder einem ruhigen Pied-à-Terre suchen, 2H ist ein wunderbarer Ort, den man Heimat nennen kann.

Das Gebäude bietet einen Hausmeister, einen Waschraum, einen Fahrradabstellplatz und einen abgelegenen Innenhof. Ideale Lage nur wenige Augenblicke von Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park und Grand Central Station entfernt – mit einfacher Anbindung an die U-Bahnlinien 4/6 und die NYC Ferry – ist dieses Zuhause von Bequemlichkeit und Nachbarschaftscharakter umgeben.

Die Genossenschaft erlaubt bis zu 90 % Finanzierung (80 % bevorzugt) und heißt Mitkäufe, Schenkungen, Bürgen und Pied-à-Terre-Eigentum mit Genehmigung des Vorstands willkommen. Katzen und emotional unterstützende Hunde sind erlaubt. Eine lokale Rechtsabgabe von 83 $/Monat bis August 2029.

Die Genossenschaft erhebt eine Übertragungssteuer von 4 Monaten Wartung, die 50/50 zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt wird.

Das Untermieten ist nach drei Jahren Besitz erlaubt. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage in Manhattan Eigentum zu erwerben.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.