1.000 Quadratfuß schlüsselfertiger Gewerberaum zur Miete in der 770 S. 5th Avenue in Mount Vernon verfügbar, nur wenige Minuten von der Bronx-Grenze entfernt und umgeben von etablierten Geschäftsbereichen, Wohnhäusern und Gemeinschaftsdiensten. Der Raum ist derzeit mit einer voll funktionsfähigen Küche und Bar ausgestattet, und der neue Mieter kann alle vorhandenen Geräte und Materialien nutzen, die bereits vorhanden sind. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, schnell zu eröffnen und zu betreiben, ohne die Kosten und Verzögerungen eines vollständigen Ausbaus. Der Grundriss ist effizient, funktional und ermöglicht Branding oder kosmetische Anpassungen nach Bedarf. Die Lage befindet sich in einem aktiven lokalen Korridor mit stetiger täglicher Aktivität von Anwohnern, Arbeitern und Besuchern, was eine starke Präsenz in der Nachbarschaft bietet und einen bequemen Zugang zu wichtigen Straßen wie der Hutchinson River Parkway, Cross County Parkway und der I-95 ermöglicht. Ideal für ein Restaurant, eine Lounge, ein Café oder ein ähnliches Lebensmittel- und Getränkekonzept, das mit minimalen Vorabinvestitionen starten oder expandieren möchte.

1,000 square foot turnkey commercial space available for lease at 770 S. 5th Avenue in Mount Vernon, located just minutes from the Bronx border and surrounded by established neighborhood businesses, residential housing, and community services. The space is currently built out with a fully operational kitchen and bar, and the new tenant will be able to use all existing equipment and materials already in place. This provides a rare opportunity to open and operate quickly without the cost and delays of a full build-out. The layout is efficient, functional, and allows for branding or cosmetic customization as needed. Positioned in an active local corridor with steady daily activity from nearby residents, workers, and visitors, the location offers a strong neighborhood presence with convenient access to major roadways including the Hutchinson River Parkway, Cross County Parkway, and I-95. Ideal for a restaurant, lounge, cafe, or similar food and beverage concept looking to launch or expand with minimal upfront investment.