Präsentation einer wunderschön ausgestatteten Wohnung im The Mirabeau, die architektonische Eleganz nahtlos mit zeitgenössischer Raffinesse verbindet. Getaucht in südliches Licht, erstreckt sich dieses großzügige Zuhause mit zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer auf etwa 1.582 Quadratfuß und bietet einen durchdacht gestalteten Grundriss, der sowohl Komfort als auch Eleganz verkörpert.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, sind Maßstab und Proportion sofort offensichtlich. Hohe Holzbalkendecken, übergroße Fenster, reichhaltiger Eichenfußboden und verfeinerte Details aus der Vor-War-Zeit schaffen einen zeitlosen Hintergrund, während die zentrale Klimaanlage und moderne Upgrades müheloses Wohnen garantieren.

Die Küche ist sowohl auffällig als auch funktional, gestützt von eleganten weißen Glasarbeitsplatten und einem Marmor-Backsplash. Premium-Geräte – darunter ein Bertazzoni-Gasherd, ein Miele-Kühlschrank und ein Geschirrspüler von Fisher & Paykel – ergänzen die umfangreichen maßgefertigten Schränke. Die Küche fließt auf natürliche Weise in einen großzügigen Essbereich und ein einladendes zentrales Wohnzimmer über, das Flexibilität für Unterhaltung oder entspanntes tägliches Wohnen bietet.

Die Hauptsuite ist privat positioniert und genießt ruhige Südlage. Zwei gut proportionierte Schränke, einschließlich eines begehbaren, bieten außergewöhnlichen Stauraum. Das eigene Bad verfügt über raffinierte Ausstattungen und eine Regendusche für ein spa-ähnliches Erlebnis. Das zweite Schlafzimmer bietet nördliches Licht und einen einfachen Zugang zu einem wunderschön gestalteten Marmorbadezimmer mit einer tiefen Badewanne. Ein separates Arbeitszimmer bietet wertvolle Vielseitigkeit, ideal für Remote-Arbeit, kreative Tätigkeiten oder Übernachtungsgäste.

Das Mirabeau befindet sich in der West 91. Straße 165 und ist ein angesehenes Vollservice-Vor-War-Wohnungshaus an der Ecke der 91. Straße und der Amsterdam Avenue. Ursprünglich 1926 erbaut und 2013 durchdacht neu gestaltet, bietet das Gebäude den Bewohnern eine bepflanzte Dachterrasse, ein Fitnesscenter, einen Spielraum, Fahrradabstellräume, einen 24-Stunden-Portier, einen Hausmeister, der im Gebäude wohnt, und aufmerksames Personal.

Zu den Höhepunkten der Nachbarschaft gehören Barney Greengrass, Whole Foods, Dutzende großartiger Restaurants und ein einfacher Zugang zu den U-Bahn-Linien 1/2/3 und B/C – und nur zwei Blocks vom Central Park entfernt.

Die monatlichen Immobiliensteuern sind mit einem Abzug von 17,5 % angegeben, der für Eigentum als Hauptwohnsitz gilt; andernfalls betragen die monatlichen Immobiliensteuern 1.456 $ pro Monat.

Introducing a beautifully appointed residence at The Mirabeau that seamlessly combines architectural elegance with contemporary refinement. Bathed in southern light, this expansive two-bedroom plus home office home spans approximately 1,582 square feet and offers a thoughtfully curated layout designed for both comfort and sophistication.

From the moment you enter, the scale and proportion are immediately apparent. Soaring beamed ceilings, oversized windows, rich oak flooring, and refined pre-war detailing create a timeless backdrop, while central air conditioning and modern upgrades ensure effortless living.

The kitchen is both striking and functional, anchored by sleek white glass countertops and a marble backsplash. Premium appliances-including a Bertazzoni gas range, Miele refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher-complement abundant custom cabinetry. The kitchen flows naturally into a generous dining area and an inviting central den, offering flexibility for entertaining or relaxed daily living.

The primary suite is privately positioned and enjoys tranquil southern exposures. Two well-proportioned closets, including a walk-in, provide exceptional storage. The en-suite bath features refined finishes and a rain shower for a spa-like experience. The secondary bedroom offers northern light and easy access to a beautifully finished marble bath with a deep soaking tub. A separate home office adds valuable versatility, ideal for remote work, creative pursuits, or guest overflow.

Located at 165 West 91st Street, The Mirabeau is a distinguished full-service pre-war condominium at the corner of 91st Street and Amsterdam Avenue. Originally constructed in 1926 and thoughtfully re-envisioned in 2013, the building offers residents a landscaped roof deck, fitness center, playroom, bike storage, 24-hour doorman, live-in resident manager, and attentive staff.

Neighborhood highlights include Barney Greengrass, Whole Foods, dozens of great restaurants and easy access to the 1/2/3 and B/C subway lines-and only two blocks from Central Park.

Monthly real estate taxes shown reflect a 17.5% abatement which applies to ownership as a primary resident, monthly real estate taxes are $1,456 a month otherwise.