Hervorragende Gelegenheit, eine rechtlich zulässige 3-Einheiten-Immobilie zu besitzen, die derzeit als geräumige 2-Einheiten-Nutzung konfiguriert und verwendet wird.

Die Einheit im Erdgeschoss bietet eine praktische und komfortable Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, 1 Vollbad, einem Wohnzimmer, einem eleganten Esszimmer und einer Küche mit Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Keller und zum Garten. Ideal für Unterhaltung, Lagerung oder zukünftige Anpassungen.

Die obere Einheit erstreckt sich über das zweite und dritte Stockwerk und bietet großzügigen Wohnraum. Dieses Layout umfasst ein Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Terrasse sowie insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Vollbäder. Die Trennung der Schlafzimmer über zwei Ebenen bietet Privatsphäre und Flexibilität für größere Haushalte.

Gelegen im hochgeschätzten Schulbezirk 20, mit praktischem Zugang zu den F- und B-Zügen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Gottesdiensten.

Excellent opportunity to own a legal 3 Unit property currently configured and used as a spacious 2 Unit.

The first-floor unit offers a practical and comfortable layout featuring 2 bedrooms, 1 full bath, a living room, formal dining room, and eat-in kitchen. From here, you have direct access to the basement as well as the backyard. Ideal for entertaining, storage, or future customization.

The upper unit spans the second and third floors, providing generous living space. This layout includes a living room, formal dining room, eat-in kitchen, terrace, and a total of 3 bedrooms and 2 full baths. The separation of bedrooms across two levels provides privacy and flexibility for larger households.

Located in highly regarded School District 20, with convenient access to the F and B trains, parks, shopping, and houses of worship.