Eine seltene Gelegenheit zur Umwandlung in eine klassische Sechs-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung 1B in der 162 East 80th Street ist derzeit als professionelle Arztpraxis eingerichtet. Sie bietet eine überzeugende Gelegenheit, entweder die berufliche Nutzung fortzusetzen oder durch Umwandlung des Raums in eine großzügige Drei-Zimmer, Zwei-Badezimmer-Wohnung eine echte klassische Sechs-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Professionelle Büros dieser Größe und Ausgestaltung kommen selten auf den Markt in einem vor dem Krieg erbauten Genossenschaftshaus an der Upper East Side, was eine einzigartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ehrwürdigen Genossenschaft aus dem Jahr 1926 und hat einen Zugang von der traditionellen Lobby des Gebäudes. Der Raum zeichnet sich durch hohe Decken und übergroße Fenster aus, die auf eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße an der Upper East Side blicken, die für ihren architektonischen Charme und zeitlosen Charakter bekannt ist.

Aktuell als Arztpraxis konfiguriert, umfasst der Grundriss einen Empfangs- und Wartebereich, ein privates Büro, drei Behandlungs-/Untersuchungsräume und zwei Gästetoiletten.

Der bestehende Grundriss bietet einen klaren Rahmen für die Umwandlung in Wohnraum und ermöglicht eine großzügige Eingangs-Galerie, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder.

Der Raum kann auch weiterhin als Büro genutzt werden, was Flexibilität für diejenigen bietet, die ein Wohn- und Arbeitsumfeld oder eine private Praxis suchen.

162 East 80th Street ist eine Genossenschaft mit umfassendem Service, einschließlich eines Vollzeit-Portiers und eines Hausmeisters, der vor Ort wohnt. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine zentrale Wäscherei, Fahrradabstellplätze, private Lagerräume (sofern verfügbar) und die Genehmigung zur Installation von Waschmaschinen/Trocknern durch den Vorstand. Haustierfreundlich. Finanzierung bis zu 65% erlaubt. 2% Verkaufssteuer.

A Rare Classic Six Conversion Opportunity

Residence 1B at 162 East 80th Street is currently configured as a professional medical office. It offers a compelling opportunity to either continue professional use or create a true Classic Six by converting the space into a gracious three-bedroom, two-bathroom home. Professional suites of this size and scale rarely come to market in a pre-war Upper East Side cooperative, presenting a unique opportunity for customization.

Set within a distinguished pre-war cooperative built in 1926, the residence is entered from the building’s traditional lobby. The space enjoys high ceilings and oversized windows overlooking a quiet, tree-lined Upper East Side block known for its architectural charm and timeless character.

Currently configured as a doctor's office, the layout includes a reception and waiting area, private office, three medical treatment/ exam rooms, and two half baths.

The existing layout provides a clear framework for conversion to residential use, allowing for a gracious entry gallery, expansive living room, formal dining room, a separate kitchen, three bedrooms, and two full baths.

The space may also continue to function as professional offices, offering flexibility for those seeking a live-work or private practice setting.

162 East 80th Street is a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent. Amenities include central laundry, bike storage, private storage (as available), and washer/dryer installation with board approval. Pet friendly. Financing permitted up to 65%. 2% flip tax.