DAS STEINGEBÄUDE
31–37 West Broad Street | Haverstraw, New York
Erstklassiger Büroraum in einem architektonisch bedeutenden Wahrzeichen
Positionieren Sie Ihre Organisation in einem der bekanntesten und professionell respektierten Gebäude Haverstraws. Das Steingebäude kombiniert historischen architektonischen Charakter mit flexiblen modernen Büroaufteilungen im Herzen der Innenstadt.

Verfügbare Räume
Erster Stock: ±9.400 SF
Zweiter Stock: ±9.400 SF
Teilbar: Der Vermieter wird eine Unterteilung in Betracht ziehen
Dritter Stock: Vollständig besetzt von Sun River Health Haverstraw

Mietkonditionen
Fragenmiete: 25,00 $ pro SF
Zusätzliche Miete: Mieter verantwortlich für Nebenkosten
Mietdauer: 5+ Jahre

Höhepunkte der Immobilie
• Architektonisch beeindruckende Steinfassade und professionelle Präsenz
• Flexibel gestaltbare Etagen, geeignet für medizinische, gemeinnützige oder Büro-Nutzer
• Etablierter Gesundheitsmieter steigert Glaubwürdigkeit und täglichen Verkehr
• Prominente Lage in der Innenstadt mit hervorragender Sichtbarkeit
• Fußläufig zu kommunalen Büros, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
• Bequemer Zugang zu regionalen Straßen und der Uferpromenade des Hudson Rivers

Ideale Nutzungen
Medizinisch • Professionelle Dienstleistungen • Gemeinnützige Organisationen • Bildung & Weiterbildung • Unternehmensbüros

Lageübersicht
Im Herzen der Innenstadt von Haverstraw gelegen, profitiert die Immobilie von einer starken Präsenz in der Gemeinschaft, der Nähe zu Regierungsdiensten sowie dem Zugang zu lokalen Unternehmen und Verkehrskorridoren, die den Rockland County und das Hudson Valley bedienen.

THE STONE BUILDING
31–37 West Broad Street | Haverstraw, New York
Premier Office Space in an Architecturally Distinguished Landmark
Position your organization within one of Haverstraw’s most recognizable and professionally respected buildings. The Stone Building combines historic architectural character with flexible modern office layouts in the heart of downtown.
Available Space
First Floor: ±9,400 SF
Second Floor: ±9,400 SF
Divisible: Landlord will consider subdivision
Third Floor: Fully occupied by Sun River Health Haverstraw
Lease Terms
Asking Rent: $25.00 per SF
Additional Rent: Tenant responsible for utilities
Term: 5+ years
Property Highlights
• Architecturally striking stone façade and professional presence
• Flexible floor plates suitable for medical, nonprofit, or office users
• Established healthcare tenant enhances credibility and daily traffic
• Prominent downtown location with excellent visibility
• Walkable to municipal offices, retail, dining, and services
• Convenient access to regional roadways and Hudson River waterfront
Ideal Uses
Medical • Professional Services • Nonprofit Organizations • Educational & Workforce Training • Corporate Offices
Location Overview
Situated in the heart of downtown Haverstraw, the property benefits from strong community presence, proximity to government services, and access to local businesses and transportation corridors serving Rockland County and the Hudson Valley.