Willkommen in diesem Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Badezimmern im Herzen der Upper West Side, das sich in der haustierfreundlichen Turin House HDFC Genossenschaft befindet. Dieses geräumige und einladende Zuhause bietet einen durchdachten Grundriss mit unglaublichem Potenzial. Beim Betreten werden Sie von einer Fensterküche empfangen, die zum Wohnzimmer offen ist und eine ideale Umgebung für Unterhaltungen schafft. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt die Hauptebene. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad und hervorragende Stauraummöglichkeiten—perfekt, um organisiert zu bleiben. Die Wohnung verfügt außerdem über neu installierte Fenster, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verbessern.

An der Ecke Columbus Avenue und West 90th Street gelegen, ist die Lage unschlagbar. Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine 24 Stunden besetzte Lobby/Sicherheitsdesk, eine Tiefgarage und einen Fahrradraum (Warteliste), einen privaten Innenhof und Garten sowie einen Gemeinschaftsraum, der derzeit renoviert wird. Die Bewohner genießen außerdem einen 24/7 Waschraum und zwei brandneue Aufzüge für zusätzlichen Komfort. Alltägliche Bedürfnisse sind nur wenige Schritte entfernt, mit Duane Reade und einer Reinigung im Gebäude, und Sie sind nur einen Block vom Central Park und vier Blocks vom Riverside Park entfernt. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods und TJ Maxx sind ebenfalls in der Nähe, zusammen mit einem einfachen Zugang zu den U-Bahnlinien 1, 2, 3, B und C sowie den Bussen M7, M10 und M11.

Das Turin House wird derzeit einer umfassenden Renovierung in Millionenhöhe unterzogen, um die Flure, die Fassade, die Fenster, den Innenhof, die Gemeinschaftsbereiche und die Lobby aufzuwerten—was sowohl ihre Schönheit als auch ihren langfristigen Wert erhöht. Die monatliche Instandhaltungsgebühr beträgt 1.054 USD und umfasst Steuern, Strom, Gas, Wasser und Heizung. Dies ist eine HDFC-Genossenschaft, daher gelten Einkommensbeschränkungen. Bitte beachten Sie, dass Barzahlungen nicht erlaubt sind, Untervermietungen mit Einschränkungen zulässig sind und bis zu 50 % der Anzahlung geschenkt werden dürfen.

HDFC-Einkommensrichtlinien gelten (165% AIM):
• 2 Personen: Maximaler Einkommen $213.840
• 3 Personen: Maximaler Einkommen $240.570
• 4 Personen: Maximaler Einkommen $267.300

Maximaler Haushaltvermögen: $348.275 (Altersvorsorgefonds sind ausgenommen)
Zusätzliche Hinweise:
• Barzahlungen sind nicht erlaubt
• Untervermietung erlaubt (mit Einschränkungen)
• Schenkungen von bis zu 5% der Anzahlung erlaubt

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that is open to the living room, creating an ideal setup for entertaining. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized. The apartment also features newly installed windows, enhancing both comfort and energy efficiency.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $1,054 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $348,275 (retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 5% of the down payment permitted