**MLS Beschreibung:**

Präsentiert sich als erstklassige Gewerbefläche im **Herzen von Jackson Heights**, gelegen in einer der **saubersten und sichersten Straßen der Umgebung**. Dieses **offene und vielseitige Layout** bietet Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter **Einzelhandel, Büros, Wellness, Bildung oder specialty Dienstleistungsunternehmen**. Die Fläche befindet sich in **ausgezeichnetem Zustand** und bietet **Plug-and-Play-Funktionalität**, wodurch sie sofort nutzbar ist.

Zusätzliche Merkmale umfassen ein **Sicherheitssystem, sicheren Stauraum, Kellerfläche, Zugang zum Garten und Drive-Thru-Funktionalität**, die Komfort und zusätzliche betriebliche Flexibilität bieten. Der **Mietpreis beinhaltet keine Versorgungsleistungen, Grundstückskosten oder Gebäudedienstleistungen**. Exzellente Möglichkeit, Ihr Geschäft an einem stark nachgefragten und belebten Standort in Jackson Heights zu etablieren oder auszubauen.

**MLS Description:**

Prime commercial space located in the **heart of Jackson Heights**, positioned on one of the **cleanest and safest blocks in the area**. This **open and versatile layout** offers flexibility for a wide range of uses including **retail, office, wellness, educational, or specialty service businesses**. The space is in **excellent condition** and features **plug-and-play functionality**, making it ready for immediate use.

Additional features include a **security system, secure storage, basement space, yard access, and drive-thru capability**, providing convenience and added operational flexibility. The **lease rate does not include utilities, property expenses, or building services**. Excellent opportunity to establish or expand your business in a highly desirable and busy Jackson Heights location.