Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im obersten Stockwerk von Gracie Gardens. Das lichtdurchflutete Zuhause mit Südausrichtung und Ostseite blickt auf einen ruhigen, europäischen Innenhof, der eine ideale Kulisse für stille Morgen oder entspannte Abende bietet. Seine erhöhte Lage sorgt für außergewöhnliches Licht, Ruhe und ein luftiges Gefühl von Privatsphäre, das in der Stadt selten zu finden ist. Und sobald der Frühling kommt, werden Sie von Grün und dem Gesang der Vögel umgeben sein.

Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine gemütliche Sitzecke verfügt – perfekt, um nach einem langen Tag die Schuhe auszuziehen. Gleich dahinter befindet sich ein großzügig gestalteter Essbereich (selten in einer Einzimmerwohnung) mit Einbauschränken, die sowohl Charakter als auch praktische Lagermöglichkeiten bieten, bevor er nahtlos in das helle und geräumige Wohnzimmer übergeht. Maßgefertigte Einbauschränke hier bieten bequem Platz für nicht nur einen, sondern zwei Homeoffice-Arbeitsplätze. Das Eck-Wohnzimmer sorgt für reichlich Licht und Luftfluss.

Die lichtdurchflutete Küche, ausgestattet mit Holzvertäfelungen, einer Arbeitsplatte aus Holz, einer charmanten Landhaus-Spüle, zahlreichen Schränken und viel Arbeitsfläche, rundet das Angebot ab. Ein Fensterbad sorgt für zusätzliches Licht und Belüftung, während die Wohnung eine Fülle cleverer Stauraumlösungen bietet. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls an einer Ecke mit Blick auf den Innenhof, verfügt über einen riesigen begehbaren Kleiderschrank. Mehrere Wohnungen in dieser Reihe wurden in Zweizimmerlayouts umgewandelt (siehe alternativer Grundriss von nur einem Stockwerk darunter), was die Flexibilität der Wohnung hervorhebt. Die Installation von Waschmaschine und Trockner ist mit Genehmigung des Vorstands gestattet, ebenso wie Pied-a-terres und Haustiere.

Das Gebäude, das sich in der angesehenen Altbaugenossenschaft Gracie Gardens befindet, bietet einen 24-Stunden-Doorman, einen Hausmeister, einen Fahrradraum, Lagerräume und wunderschön angelegte Innenhöfe. Nur wenige Schritte von der East River Promenade, dem Fährterminal an der 90. Straße, Asphalt Green und der Q-Bahn entfernt, verbindet dieses Zuhause im obersten Stockwerk klassischen Altbau-Charme mit alltäglichem Komfort.

Bitte beachten Sie, dass eine laufende Bewertung von 217,36 $ pro Monat erfolgt.

Welcome to this charming one bedroom, one bath top-floor residence at Gracie Gardens. Bathed in natural light, this sun-filled, south and east facing home overlooks a serene European-style courtyard, an ideal backdrop for quiet mornings or relaxed evenings. Its elevated position provides exceptional light, quiet, and an airy sense of privacy rarely found in city living. And as soon as Spring arrives, you'll be awash in greenery and the sounds of birds.

The thoughtful layout begins with a welcoming entry foyer, complete with a cozy seating nook-perfect for removing your shoes at the end of a long day. Just beyond is a generously sized dedicated dining area (rare in a one bedroom) with built-ins that add both character and practical storage before flowing seamlessly into the bright and spacious living room. Custom built-ins here comfortably accommodate not one, but two work-from-home setups. The corner living room allows for copious amounts of light and air flow.

The windowed kitchen, filled with natural light, features beadboard, butcher block, a charming farmhouse sink, copious cabinetry, and ample counter space. A windowed bathroom adds additional light and ventilation, while the home offers a glut of clever storage solutions throughout. The primary bedroom, also on a corner overlooking the courtyard, features a massive walk in closet. Several residences in this line have been converted into two-bedroom layouts, (see alternate floorplan from just one floor below) highlighting the apartment's flexibility. Washer and dryer installation is permitted with board approval as are pied-a-terres and pets.

Set within the distinguished pre-war cooperative Gracie Gardens, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, storage, and beautifully landscaped internal gardens. Moments from the East River Promenade, the 90th St Ferry Terminal, Asphalt Green, and the Q train, this top-floor home blends classic pre-war charm with everyday convenience.

Please note there is an ongoing assessment of $217.36 per month