*** NICHT STÖREN SIE DIE BEWOHNER ***
*** WIRD BEWOHNT BELIEFERT ***

Die Lage könnte nicht besser sein. Dieses legale 2-Familienhaus bietet unschlagbaren Komfort und außergewöhnliches Potenzial. Nur wenige Schritte von der Sunrise Highway entfernt und buchstäblich neben dem Green Acres Mall, ist alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Tür - Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken und die alltäglichen Notwendigkeiten. Pendler werden den einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu schätzen wissen, was das Reisen durch Queens, Brooklyn und Long Island mühelos macht. Trotz der Nähe zu allem befindet sich das Haus in einer ruhigen Sackgasse, die eine friedliche Wohnumgebung mit minimalem Verkehr bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Auffahrt, die wertvollen Komfort und Parkmöglichkeiten abseits der Straße bietet.

Dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Mit einem legalen Zweifamilienlayout stellt es eine hervorragende Möglichkeit für Mieteinnahmen, multigenerationale Wohnformen oder eine starke langfristige Investition in einem gefragten Viertel dar. Das Haus wird im IST-ZUSTAND, ALLES BAR verkauft und ist NUR ZUM VORBEIFAHREN. Preiswert für einen sehr schnellen Verkauf.

*** DO NOT DISTURB OCCUPANTS ***
*** WILL BE DELIVERED OCCUPIED ***

Location truly doesn’t get better than this. This legal 2-family home offers unbeatable convenience and exceptional potential. Just steps from Sunrise Highway and literally next to Green Acres Mall, everything you need is right at your doorstep - groceries, restaurants, retail shopping, banks, pharmacies, and everyday essentials. Commuters will appreciate the easy access to major transportation routes and public transit, making travel throughout Queens, Brooklyn, and Long Island effortless. Despite being next to everything, the home sits on a quiet dead-end block, providing a peaceful residential setting with minimal traffic. The property also features a private driveway, adding valuable convenience and off-street parking.

This property checks every box for investors and end-users alike. With a legal two-family layout, it presents an excellent opportunity for rental income, multi-generational living, or a strong long-term investment in a high-demand neighborhood. The home is being SOLD AS-IS, ALL CASH and is DRIVE-BY ONLY. Priced for a very quick sale.