Hoch über Murray Hill mit weitem Blick über die Stadt erhebt sich dieses lichtdurchflutete Drei-Zimmer, Drei-Bad Haus, das die seltene Kombination aus Innen- und Außenliving, maßgeschneiderter Handwerkskunst und echtem Einzugszustand bietet.

Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen, loftartigen Wohnraum mit klar abgegrenzten Wohn- und Essbereichen, die alle von Fenstern umrahmt sind, die dreifache Ausblicke – Norden, Westen und Osten – erfassen. Die offene Küche für den Koch begeistert mit Kirschbaum-Schränken, Caesarstone-Arbeitsplatten, erstklassigen Edelstahl-Geräten und einem unter der Theke eingebauten Wein Kühlschrank, was sie ideal für alltägliches Kochen und Unterhaltungen macht.

Zwei große Terrassen – eine erstreckt sich über die Westseite, die andere entlang der Nordseite – erweitern den Wohnraum und bieten mehrere Zonen zum Entspannen, Essen und Empfangen. Die Terrasse ist mit einem Hochdruckreiniger und einem Bewässerungssystem ausgestattet, was die Pflege mühelos macht. Der im Wohnraum integrierte Grill hebt das Outdoor-Erlebnis weiter hervor.

Im ganzen Haus verleihen brasilianische Koa-Hartholzböden Wärme und Reichtum. Jedes Fenster ist mit maßgeschneidertem Tischlerhandwerk eingerahmt, das versteckten Stauraum bietet und als integrierte HVAC-Abdeckungen dient, die sowohl Funktion als auch Design maximieren.

Die großzügige Hauptsuite verfügt über ein renoviertes ensuite Bad und einen großen Ankleideraum/Walk-in Closet – gestaltet mit dem Maßstab und dem Gefühl eines privaten Boutiquenladens. Zwei weitere übergroße Schlafzimmer bieten jeweils maßgeschneiderte Einbauschränke; eines hat direkten Zugang zur Nordterrasse. Jedes Schlafzimmer ist mit einem günstig gelegenen, vollständig renovierten Bad gekoppelt.

Ein seltener Luxus im Leben in Manhattan ist der große Waschraum – ausgestattet mit einer vollwertigen Waschmaschine und -trockner, Spüle, Schrankstauraum und einem zusätzlichen Gefrierschrank – der ebenfalls im Eigentum enthalten ist und mitverkauft wird.

305 East 40th Street bringt Sie in die Nähe einiger der bekanntesten Ziele in Murray Hill: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, die East River Esplanade. Erstklassige Restaurants wie Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos und viele mehr finden Sie hier. Außerdem finden Sie Trader Joe’s, Fairway, Fachmärkte, Büros in Midtown und die UN.

The Hamilton ist eine vollservicierte, akribisch gepflegte Genossenschaft, die einen 24-Stunden-Portier- und Concierge-Service, einen Hausmeister vor Ort und ein umfangreiches Angebot an Annehmlichkeiten bietet. Das Gebäude verfügt über ein angelegtes und möbliertes Dachdeck mit Panoramablick auf die Skyline, eine hauseigene Garage, Fahrradabstellmöglichkeiten und einen zentralen Waschraum.

Eigentumsflexibilität umfasst Pied-à-terres, Mitkäufe, Eltern, die für Kinder kaufen, sowie Bürgschaften/Co-Signers, welche alle mit Genehmigung des Vorstands in Betracht gezogen werden. Üblicherweise ist eine Finanzierung von bis zu 75 % erlaubt, und das Unterschlüsseln ist gemäß den Richtlinien des Gebäudes gestattet. Haustiere sind nicht erlaubt.

Perfekt positioniert am Schnittpunkt von Murray Hill und Midtown bietet The Hamilton den Bewohnern außergewöhnlichen Komfort, einfachen Zugang zu Verkehrsanbindungen und eine lebhafte Nachbarschaftsatmosphäre.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.