Vollständig renovierte Gewerbefläche im Herzen des Amityville Village. Ehemals eine Zweifamilienwohnung, wurde dieses einzigartige Eigentum durchdacht in Büroräume umgewandelt, bietet jedoch weiterhin die Flexibilität, mit den entsprechenden Genehmigungen wieder in eine Wohnzweifamilienwohnung zurückgeführt zu werden. Direkt an der stark frequentierten Route 110/Broadway gelegen, bietet die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit und konstanten Verkehr, was sie ideal für verschiedene professionelle oder geschäftliche Verwendungen macht.

Die Immobilie wurde vor nur einem Jahr einer umfassenden Renovierung unterzogen und bis auf die Rohbaukonstruktion zurückgebaut. Es wurden neue Trockenbauwände im gesamten Gebäude installiert sowie Durock für zusätzliche Schalldämmung. Die elektrische Anlage wurde vollständig auf den aktuellen Stand gebracht. Die strukturelle Rahmung und Verstärkungen wurden während der Renovierung abgeschlossen, und der Raum verfügt über wunderschöne breite Dielenböden, die aus Deutschland importiert wurden. Zudem ist die Immobilie mit einer brandneuen zentralen Heizungs- und Kühlungsanlage ausgestattet.

Zusätzliche Highlights sind mehrere Parkplätze im hinteren Bereich sowie eine getrennte Garage, die bequeme Parkmöglichkeiten vor Ort für Mitarbeiter und Kunden bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer historischen Zone und bietet eine flexible Bebauung, die entweder eine gewerbliche Nutzung oder eine Wohn-Duplex mit den entsprechenden Genehmigungen ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte, hochsichtbare Immobilie in einer erstklassigen Lage im Amityville Village mit großem Potenzial für verschiedene Nutzungen zu besitzen.

Completely renovated commercial office space located in the heart of Amityville Village. Formerly a two-family residence, this unique property has been thoughtfully converted into professional office space while still offering the flexibility to be converted back to a residential two-family with proper permits. Situated directly on high-visibility Route 110/Broadway, the property offers excellent exposure and consistent traffic, making it ideal for a variety of professional or business uses.
The property underwent a full gut renovation just one year ago and was taken down to the studs. All new drywall was installed throughout along with Durock for additional soundproofing. Electric has been completely updated to current standards. Structural framing and reinforcements were completed during the renovation, and the space features beautiful wide-plank flooring imported from Germany. The property is also equipped with brand new central heating and cooling systems.
Additional highlights include multiple parking spaces in the rear along with a detached garage, providing convenient on-site parking for staff and clients.
Located within a Historic Zone designation, the property offers flexible zoning allowing for either commercial use or a residential duplex with proper approvals. A rare opportunity to own a fully renovated, highly visible property in a prime Amityville Village location with strong potential for multiple uses.