Präsentation einer seltenen Gelegenheit, ein Compound-Enklave nur 100 Yards vom Strandzugang zur Peconic Bay zu erwerben. Gelegen in der Inlet Road West 127, am Tor zu Southampton, umfasst dieses Anwesen fünf freistehende Residenzen auf einem wunderschön gestalteten 0,80-Acre-Grundstück. Das Compound wird von einem Hauptgebäude mit vier Schlafzimmern und drei Bädern dominiert, ergänzt durch vier weitere Residenzen: Cottage 1 (zwei Schlafzimmer/ein Bad), Cottage 2 (ein Schlafzimmer/ein Bad), Cottage 3 (zwei Schlafzimmer/ein Bad) und Cottage 4 (zwei Schlafzimmer/ein Bad). Jede Residenz ist ganzjährig, renoviert, gut ausgestattet, separat abgerechnet und bietet privaten Außenbereich. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten umfassen eine Außendusche, mehrere Gartenlounge-Bereiche, einen produktiven Gemüse- und Obstgarten, ausreichend Lagerräume für Fahrräder und Kajaks, gemeinschaftliche Wascheinrichtungen und drei große Parkplätze. Das Anwesen hat eine lange Geschichte von Mieteinnahmen, wobei mehrere Einheiten voll möbliert angeboten werden. Wichtig ist, dass die historischen Mieten, die in diesem Compound erzielt wurden, deutlich über den aktuellen Niveaus lagen, was das Potenzial für eine starke Wertsteigerung durch Umgestaltung, Optimierung des Managements oder gezielte Vermarktung unterstreicht. Dies macht das Asset besonders attraktiv für Investoren, die nach Aufwertungschancen in einer stark nachgefragten Lage suchen. Aufgrund seiner Nähe zur Peconic Bay, der flexiblen Einheitentypen und der etablierten Miethistorie ist das Compound gut geeignet für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter ein Boutique-Bed-and-Breakfast, eine ganzjährige Mietinvestition, ein Wellness-Retreat oder ein Compound. Das Anwesen befindet sich im Hamlet Shinnecock Hills innerhalb des Tuckahoe School Districts.

Presenting a rare opportunity to acquire a compound enclave just 100 yards from beach access to Peconic Bay. Located at 127 Inlet Road West, at the gateway to Southampton, this property comprises five free-standing residences on a beautifully landscaped 0.80-acre parcel. The compound is anchored by a four-bedroom, three-bath main house, complemented by four additional residences: Cottage 1 (two bedrooms/one bath), Cottage 2 (one bedroom/one bath), Cottage 3 (two bedrooms/one bath), and Cottage 4 (two bedrooms/one bath). Each residence is year-round, renovated, well-appointed, separately metered, and offers private outdoor space. Shared amenities include an outdoor shower, multiple garden lounge areas, a productive vegetable and fruit garden, ample storage sheds for bikes and kayaks, shared laundry facilities, and three large parking areas. The property has a long rental income history, with several units offered fully furnished. Importantly, historical rents achieved at this compound were significantly higher than current levels, underscoring the potential for strong upside through repositioning, management optimization, or targeted marketing. This makes the asset particularly attractive for investors seeking value-add opportunities in a high-demand location. With its proximity to Peconic Bay, flexible unit mix, and established rental track record, the compound is well-suited for a variety of uses including a boutique bed and breakfast, year-round rental investment, wellness retreat, or compound. The property is located in the Hamlet of Shinnecock Hills within the Tuckahoe School District.