Präsentation einer seltenen Investitionsmöglichkeit in Hampton Bays: eine Waterfront-Immobilie mit direktem Blick auf die Shinnecock Bay an Penny Pond, 80 Fuß Wasserfront, einem 40 Fuß langen Dock und Zugang zu einem Sandstrand. Die auf 0,44 Acres gelegene Anlage bietet Mehrfamilienhäuser und mehrere einkommensgenerierende Strukturen, was sie zu einem idealen Kandidaten für Investoren macht, die Mietsteigerung oder Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie wird von einem Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit offenem Grundriss, gewölbten Decken, Gourmetküche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin geprägt. Architektonische Pläne und Genehmigungen liegen vor, um die bestehenden Strukturen zu renovieren und zu erweitern, einschließlich eines separaten Gästehauses und eines 18 Fuß mal 36 Fuß großen Betonpools. Zu den weiteren Wohnbereichen gehören ein Cottage mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, ein Studio mit einem Schlafzimmer und einem Bad über einer separaten Garage für zwei Autos sowie großzügige Outdoor-Terrassen für Unterhaltung und Entspannung. Zu den wichtigsten Eigenschaften der Immobilie gehören Sprinkleranlagen, weitläufige, landschaftlich gestaltete Flächen und niedrige jährliche Steuern von nur 14.309 USD. Mehrere Einheiten sind separat abgerechnet, was Flexibilität für ganzjährige Mieteinnahmen bietet. Mit Mehrfamilienhäusern, Blick auf die Bucht und hoher Nachfrage nach Waterfront-Mietobjekten bietet dieses Gut Investoren verschiedene Strategien: Umpositionierung als Boutique-Mietanlage, Betreiben als saisonale Rückzugsstätte oder Umentwicklung in ein luxuriöses Waterfront-Anwesen. Nur wenige Minuten von den Ozeanstränden und am Tor zu den Hamptons gelegen, kombiniert diese Immobilie Lebensstilattraktivität mit Investitionsgrundlagen. Beide Häuser sind auch zur Miete verfügbar.

Presenting a rare investment opportunity in Hampton Bays: a waterfront property with direct Shinnecock Bay views on Penny Pond, 80 feet of frontage, a 40-foot dock, and sandy beach access. Situated on 0.44 acres, this compound offers multifamily and multiple income-producing structures, making it an ideal candidate for investors seeking rental upside or redevelopment potential. The property is anchored by a two-bedroom, two-bath main house with an open floor plan, cathedral ceilings, gourmet kitchen, dining area, and living room with fireplace. Architectural plans and approvals are in place to renovate and expand the existing structures, including a separate guest cottage and an 18foot-by-36-foot gunite pool. Additional residences include a two-bedroom, one-bath cottage, a one-bedroom, one-bath studio above a two-car detached garage, and ample outdoor decking for entertaining and relaxation. Key property features include sprinklers, extensive landscaped grounds, and low annual taxes of only $14,309. Several units are separately metered, offering flexibility for year-round rental income. With multifamily, bay views, and strong demand for waterfront rentals, this asset provides investors with multiple strategies: reposition as a boutique rental compound, operate as a seasonal retreat, or redevelop into a luxury waterfront estate. Located just minutes from ocean beaches and at the gateway to the Hamptons, this property combines lifestyle appeal with investment-grade fundamentals. Both homes are also available for lease.